《建案名稱》鋒霖御璽
《影音介紹》http://www.youtube.com/watch?v=tNky049n19A
●物件資料
【物件名稱】鋒霖御璽三房車
【建物坪數】49.9坪
【建物格局】三房兩廳兩衛
【車位形式】B3坡道機械式
【詳細資料】http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0806bc33121574
●基本資料
【建設公司】鋒霖建設
【基地位置】廣福路南山高中旁
【地段地號】中和市南工段906地號等25筆
【基地面積】986.41坪
【使用分區】住宅區
【建蔽/容積】50% / 444%
【預售單價】40~46萬
【車位售價】210~230萬
●規劃設計
【規劃用途】店面住宅
【規劃樓層】B3~15樓
【規劃坪數】43,58,63坪
【規劃格局】2房~4房
【規劃戶數】151戶(店面18戶)
【規劃車位】151輛/機車151位
【公設比】29.69%
註：預售單價為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
●交通：
公車：202,214,241,275,311,綠3,綠6,綠8,橘5
中和線捷運永安市場站出口步行約12分鐘 (距離約907公尺)
環狀線捷運華中橋站(預定)步行約12分鐘 (距離約966公尺)
中和線捷運景安站出口步行約17分鐘 (距離約1343公尺)
《建案特色》
「御璽」斥資超過八百萬，規劃一樓大門「i key」遠端感應，官邸等級之居家保全系統，整套設備涵蓋全社區平面，配合紅外線及數位系統整合，住戶搭配密碼透過遠端網路可即時監看。
衛浴設備設置英國STUDOR排水通氣正負壓防疫系統，防止病毒（SARS、禽流感）等藉由排水管路，作整棟建築的垂直感染，戶戶獨立吸氣閥，通氣效果不受他戶干擾，提升排水效能。
戶戶加裝「長庚協振活化水系統」健康養生長壽源頭，改變一般靜止水能量，以內聚螺旋產生漩渦與內爆效應，還原好水質。
《建材概述》
建物外牆一、二樓（枋寮街牌樓除外）四周均採石材基座，二樓以上採「馬可貝里」二丁掛磚、山型磚搭配抿石子、花彩漆等建材，堅實穩固、抗蝕耐久，永保大樓外觀歷久彌新。
壹樓門廳挑高七米四，設高級鍍鈦藝術大門，並配電腦刷卡門禁，貳樓以上各戶玄關大門採高級藝術防火鑄鋁門，外牆窗戶採用「力霸」正字標記氟碳烤漆鋁門窗，內門採櫸木門框及譯術實心木門，隔間牆採用半Ｂ紅磚砌到頂，客餐廳及臥室均鋪60*60「馬可貝里」拋光地磚。
衛浴採「和成牌」衛生設備及塑鋼浴缸或塘瓷浴缸，每戶主臥浴廁裝設浴室換氣暖房乾燥機及ＳＰＡ花灑龍頭。
廚房設備採「櫻花牌」廚具，高級鋼琴烤漆面及整體人造石檯面廚具。
《其他說明》
捷運網絡 聯繫接軌
捷運時代來臨，軌道經濟已成為城市的發展顯學，一如世界各大城市，都因為捷運發展，重新改寫都市的地段版圖，如巴黎、倫敦、東京、首爾等世界一級城市，都擁有慎密連結的軌道運輸網絡。
台北在捷運開通之後，城市急速擴張，目前包括雙和、新板、新店、新莊、三重等地，都已成為大台北地一圈的生活範疇，「御璽」生活圈內，包括捷運永安市場站，未來更有環狀線、萬大線等站點規劃，讓整體地段趨勢更顯無價。
大橋動脈 快道經略
雙和市心，強悍的交通動能，是住民選擇定居的關鍵因素，包括華中橋、中正橋、永福橋、福和橋、秀朗橋在內，五座分別接繫大台北重要經略要地；博愛特區、公館商圈、敦南復興、新店都心等地，快捷便利的城市能量顯露無遺。
此外「御璽」在十分鐘內可以銜接二高中和交流道、新北環快中和匝道與特一號八里新店快速道路，極致流暢的交通動能，再次突顯無與倫比的交通交略地位。
核心圈內 能量無限
「御璽」位居中和發展源頭，八達四通的優勢地段價值，加上最深刻的生活況味與便利繁榮的商圈環繞，孕育了這座城市發展的無限能量。
身為區域內首座都市更新個案，鋒霖建設在規劃上，不論是地方歷史人文的閱讀，或是尋幽探訪每個生活故事，都是為了展望新建築與新生活的深刻用心，在整個城市的核心之上累積數百年的城市文化，在鋒霖「御璽」的擘劃下即將展開新的篇章。
管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
單層樓高：1樓7.4米，2樓以上3.2米
完工日：2012年7月前
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以上廣告由不動產經紀人鄭文凱證號(89)北縣字第000042號簽章
《枋寮街更新案發布實施》
枋寮街的保存與開發
「臺北縣中和市南工段925地號等53筆土地都市更新權利變換計畫」於99年5月10日發布實施，該案在96年擬定都市更新事業計畫報核，因更新案鄰近中和市枋寮街夜市，有當地居民希望保存枋寮街不予開發，亦有當地居民希望藉由更新開發，為已經衰退的夜市帶來新繁榮，在開發與保留折衝間權衡，集結了文化局、臺北縣景觀總顧問、地方耆老、異議人士…等等的意見，歷經5次專案小組審查，綜合考量各方權益後，請該案建築師將原有枋寮街歷史意象融入設計，融合當地元素，重新打造新風貌，以符合大家的需求。
結合歷史元素的都市更新案
枋寮街屬中和市之舊市中心，早期有不少店家經營木材生意，當時靠著新店溪的水運，運輸方便，為昔日漳和庄最大聚落。而後中和市人口急速增加，加上道路開通，枋寮街夜市因此而截斷，以至於後來的沒落。
專案小組委員於現勘時發現，枋寮街極具歷史元素值得保存，故建議將枋寮街全部納入，並適度擴大更新單元範圍，並考量依更新條例辦理都市計畫變更，廢除原本穿越建物的計畫道路，於枋寮街入口設置廣場，整修枋寮街具特色的立面，以強化地區特色。不過很可惜因當地部分居民反對，致無法完成都市計畫變更，實施者提出另外方案，以拓寬原本狹窄的道路整體規劃。
原本攤商擔心因枋寮街開拓而流失生意，經實施者與中和市公所協商，協助改善更新範圍外的枋寮街道路舖面，將枋寮街的歷史以編年方式紀錄於陶燒地磚，鋪設於在枋寮街上，將枋寮街過往之興盛植入人心，臨枋寮街退縮讓人行步道空間外，取枋寮街的四柱三窗歷史元素，臨枋寮街側設置仿古立面廊道，讓經過的行人可以回味當時枋寮街的風貌。
臨廣福路乙側也退縮留設人行步道，種植樟樹，創造綠色帶狀林蔭步道，並於臨枋寮街於入口設處保留原有古井及設置歷史牆，隱喻飲水思源且為當地歷史留下記憶，地坪部份則以碎石拼貼成波浪型，仿古枋寮街溝河港之意象；基地南側設置4米人行步道，並予以綠化，以方便居民通行。
實施者鋒霖建設股份有限公司自96年起便深入該社區規劃，該案總面積為4,085.76㎡，全案因整體規劃，並考量更新環境改造及原有居民記憶空間，被審議委員認為相當用心，因此還決議給予10%容積獎勵上限，做為實際鼓勵，全案通過。
透過都市更新解決日據時期株式會社土地問題
此外，原本基地內有日據時期株式會社的土地，因時代的變遷，現已成為無主的土地懸而未決，且尚有地上物因未過戶產生法律訴訟問題，透過都市更新，給予佔有他人舊違章容積獎勵，請實施者將違建戶予以現地安置，後續將依地籍清理條例處理該產權，皆大歡喜。
中和市首件都市更新案
全案於99年5月10日核定發布實施權利變換計畫，身為中和市第一案，希望能夠帶領週遭都市更新的推動，宣示臺北縣都市更新不僅是推土機式的更新，藉由都市更新整理懸而未決的產權土地紛爭，融合新舊建築風格的交替，走在都市更新貢獻退縮的人行步道，看著用心記憶的編年紀事磚，從舊巷弄裏走向新北市的未來。
財團法人都市更新研究發展基金會：http://www.ur.org.tw/news_detail.asp?n_sn=3345
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