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世邦魏理仕台灣顧問及買賣辦事部認為，傳統百貨公司大多集中市區，但受限於腹地不敷大，要能發展一站購足、知足全客層的經營模式，仍是要往新興重劃區找點，最好能連系週邊還有其他景點，才足夠知足民眾週末出遊、足夠玩上整天的文娛性能，也是以，腹地大、本身具有生齒盈余和消費實力的台中，成為大型商場經營業者的首選。世邦魏理仕台灣研究部考察2022上半年台中地盤買賣案，北屯區地盤生意金額占全市總金額高達53％，重量級建商如國泰扶植與豐邑機構都出手采辦北屯區建地，反映大型建商持續看好將來成長。
開辟商聚焦北屯區，天然也與此區既有生齒盈余、又有大型建設助攻有關；也是如斯，近幾年北屯區大型生意業務熱度居高不下，更成為台中各區中，大型土地生意業務件數最多的行政區。擴增實體店「體驗」區域，比如擴大店內商品展示及試用區，和成長「全通路」經營型態，成為將來趨勢。由於北屯區為台中生齒最多之行政區，人口構成年青、且人口延續成長，室第用地需求不變，提供地區將來成長優勢，都是建商延續搶進的緣由。
據專門供給辦公室租賃、零售品牌拓點、大型商場定位及招商的世邦魏理仕台灣垂問及買賣辦事部視察，疫情這幾年，確實大幅改變民眾消費習慣，而與商場租金多以抽成為主的特征比擬，承租街邊店無論業績黑白，都要付出固定房錢，影響很多零售業改轉往商場設櫃。北屯區土地夯 建商搶進 ▲資料來源：世邦魏理仕研究部 註：僅統計股票公然發行公司處罰或取得之不動產生意業務案，且成交金額達3億元。
