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2011-11-03 18:52:26| 人氣162| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

自住客青睞 新北千萬宅搶手

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工商時報【記者馬婉珍╱台北報導】

10月房市回歸基本面,全台交易量比9月增加近7%,台北市與新北市成交量都出現4~5%不等的增幅;至於房價方面,10月房價並未持續創高,未來1~2個月房市表現仍將維持盤整走勢。

根據信義房屋統計資料,奢侈稅上路後,雖然交易量較先前明顯減少,但經過5個月時間,主要都會區的房價並未出現明顯修正,台北市房價維持穩定,新北市房價則在北客移入買好屋的趨勢下,房價持續維持高檔震盪。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,置產型的買方對於景氣變動神經敏感,近期國際金融情勢稍稍回穩,台北市總價3,000萬元以上的產品,成交占比微增;至於新北市受到自住成家買氣帶動,1,000萬元以內產品成交占比達67%。

永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛表示,近來全球股災及實價課稅議題動搖房市信心,更使交易氣氛降溫,加深買方觀望心態,10月成交量萎縮,但好物件仍然搶手,也間接塑造屋主「擁屋自重」的強硬心態。

進入後奢侈稅時代,台灣房屋研究中心執行長邱太煊觀察,房價交易呈現「L」型,低總價、低單價的產品最受青睞,且買方以自住客為主;高總價、高單價的上億豪宅買氣反而較遲滯。

大台北以外的區域則仍屬於1字頭的相對低價區,房市表現狀況與市場供需、經濟等基本面,連動關係較明顯。信義房屋統計,10月表現較佳的是桃園與高雄地區,10月桃園外來客買氣穩定,房價相對便宜與捷運題材吸引北客持續南移。

YAHOO轉載

 

 

 

 

 

 

 

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