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至於，新北市新板特區規劃也如同信義計劃區，但開發模式採取「先住後商」模式，房價由早年每坪30萬元水準，一路上揚，如今麗寶建設所投資興建之「東方富域」頂樓戶開價已達每坪99萬元；而號稱新板特區最後1案，由大陸工程投資興建之「謙岳」每坪開價也已站上9字頭，放眼新北市，新板特區可說是房價唯一燙金區段。

當地房仲表示，新板特區住宅產品已開發殆盡，然而，未來仍有捷運、國家歌劇院等重大工程持續進行。周邊商場除市政府斜對面的大遠百外，更有SOGO百貨進駐，賣場早已動工，主體結構大致成型。

等到所有公共工程完工後，新板特區挾其四鐵共構優勢，加上類信義計劃區環境，勢必吸引高資產族群遷入。不過，屆時新板特區住宅已無新供給，房價自然水漲船高，挑戰新北市首例百萬行情指日可待。
 

何以信義計劃區與新板特區等新興重劃區，發展時間比舊市區短，房價卻能有此等成長空間，探究其最主要的原因「就是新市政中心進駐」。儘管新市政中心不如內科等高級產業專區，能夠孕育出高所得的科技新貴，但台灣新市政中心規劃皆為當地政府重大開發案件，開發模式仿曼哈頓之中心商業區模式，因此，在此類新市政計畫區內，隨處可見大型公共建設與超高大樓群，城市街廓意象現代感十足。

綜合信義計劃區與新板特區經驗，可以歸納出5大特點，而這幾項特點就是帶動周邊住宅成為豪宅聚落的主要原因。

(1)新市政中心為政治中心，多重大公共工程利多。
(2)新市政中心為中心商業區規模重劃區，城市街廓意象現代，居住品質良好。
(3)新市政中心周邊同時也是頂級商辦群聚之處，周邊住宅成為中高階主管置產主要區段。
(4)新市政中心周邊必有高級百貨商場，提供豪宅客購物機能。
(5)建商規劃產品皆以大坪數為主，滿足豪宅客層大空間需求。

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