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2012-12-25 00:49 旺報 記者楊偉光／台北報導 

2012年大台北店面成交熱區商圈租金行情 VS. 去年同期比較陸客來台人數持續衝高，陸客自由行也帶動台北店面市場交易升溫。根據永慶房產房屋店面事業部的統計，包括士林夜市、西門町、永康、東區等台北市4大商圈，除本身均鄰近捷運站，交通便利，同時也是陸客觀光必到的指標景點，在雙重人潮群聚效應下，今年4大商圈店面成交占比合計逾5成。根據交通部觀光局統計，累計至今年11月底，陸客來台人數已超過235萬人，占全部外國旅客比重高達35.7%；同時，陸客來台自由行的人數也持續成長，9月陸客自由行首度突破2萬人（每日約600人），10月成長至每日逾760人，預估12月中旬可達每日千人上限。觀光局資料也顯示，2008年7月至今年10月，陸客商機累積已為台灣帶來3850億元（新台幣，下同）的外匯收入。永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理表示，目前大台北店面租金穩定、空置率低、保值效果高，雖然短期投報率較低，但因投資者都看好觀光帶來的消費動能，仍持續投入店面市場，其中，又以士林夜市、西門町、永康、東區商圈等具陸客觀光效應及重大建設題材影響的商圈熱度最高，成交占比逾5成。其中，士林夜市商圈店面成交占比超過2成，西門町商圈、永康商圈、東區商圈各占1成。租金行情與去年同期相較，除東區商圈持平外，其餘3大商圈皆上漲，尤以西門町商圈最高，漲幅達20%。