台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
周興哲的破億金曲的「以後別做朋友」突然紅到日本去了，日前長紅音樂節奏遊戲「太鼓達人」舉行一年一度國際大賽「太鼓の達人ドンだー！世界一決定戰 2024」 ，而這首抒情歌，卻因慢速和變奏而讓所有選手陷入苦戰，這首歌瞬間成為遊戲界和網路爆紅的話題，讓這首周興哲的代表作紅上加紅。
周興哲最近在印尼開唱，聽聞這消息，他驚訝說：「But yea I guess I’m shock too, I have seen pros playing really well on fast song」，表示震驚，因見過職業選手在快歌上表現得非常好，納悶慢歌「以後別做朋友」居然讓大家都失分。他以原唱作人的身份分析，「應該說這首歌的節拍不是固定的，所以真的要很懂這首歌，才有可能打到滿分！」並說：「有機會我也去試試。」
信貸辦不過？
他日前回台，迫不及待外出「打鼓」，輕裝外出、戴個漁夫帽的他相當親民，只見他奮力振臂，隨旋律節奏敲擊，尤其每句拉長尾音、體現他優美真假音互換時，都需連發爆擊，也讓主唱人的他笑到不行，親身體驗下來，讓他直呼「好難」，秀出成績時，自己還笑出來，但開心：「有通關！有通關！」
![周興哲日前在印尼開唱。圖／星空飛騰提供]()
周興哲日前在印尼開唱。圖／星空飛騰提供
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