獨／30坪新、舊屋只差一百萬該買誰,百家樂外掛->獨／30坪新、舊屋只差一百萬該買誰,百家樂外掛,百家樂外掛
記者陳韋帆／台北報道
房價居高不下，買房子就要精打細算，那是買「新居子」還是「老公寓」划算呢？屋比衡宇總監陳傑鳴指出，新舊屋各有優瑕玷，但有種非凡情形，假如房價只差100萬，選「新居子」就對了。
▲陳傑鳴指出，老公寓、新成屋各有優瑕玷。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
陳傑鳴默示，「老公寓」優勢公設比、管理費用低，也有因屋齡高，老舊電線、漏水等問題必需處置懲罰，所以需要預留一筆裝修費；「新成屋」則平日公設比、經管費也較高，不外就沒有上述的問題，並且還有電梯可使用。
▲30坪的新舊屋裝修費用，兩者根基價差約90萬元。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
30坪房子合併需要家具較量爭論，「老公寓」裝修費每坪約5萬，推算必需預留約150萬的裝修費；「新成屋」裝修費用每坪則以2萬推算的話，則約需60萬，二者價差約落在90萬元擺佈。
▲倘若鎖定極簡氣勢派頭，購置新成屋可將裝修預算壓在30萬內，加倍省錢。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
由於很多人如今愛好「極簡氣概」，「新成屋」本身油漆就已完美，若只是添購電視、沙發、床、冰箱等需要電器、家具，就有可能將預算壓在30萬之內，如斯一來，與「老公寓」所必需支出的150萬裝修費，一來一往就高達百萬以上。
▲雙北區域新舊屋的總價動輒300萬元起跳，該參考公式較無效用。（圖／記者陳韋帆攝影）
以雙北精髓區而言，一樣30坪房子，「新成屋」總價約落在1,500～2,400萬元，與「老公寓」價差可能300萬元起跳，乃至高達700萬元都有可能，所以上述公式可能較無功效。
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▲很多區域新舊屋價差約在100～200萬之間，陳傑鳴認為，此時便可斟酌直接買新房子了。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
陳傑鳴指出，但到了雙北卵白區，或外縣市後，總價800萬元以下房子相當多，新舊屋的價差就極有可能在100～200萬元之間，此時該公式便可用以參考，究竟結果有「新房子」住的時刻，何須要買「中古屋」呢？
