娛樂城
▲將來漢神洲際娛樂城示意圖
經歷客歲價量齊飆的房市噴發，台中市區新案站穩4字頭，房價天花板更在通膨、營建缺工和原物料大漲、全球產業重組供給鏈的壓力下，屢屢撐破新紀錄，市場專家普遍預期不論室第、土地、商用不動產，多頭款式不變，顯示台中環內房價進入黃金漲升段，買房事實該買哪一區成為自住客頭痛的決定。
▲台中捷運開通以來，近捷運的中古屋價錢也隨著水長船高
▲中市府計劃綠帶圈「水湳中心公園」佔地廣達67公頃
娛樂城細數台中三大新興重劃區-14期、13期、水湳經貿園區，為台中近期備受註視推案一級戰區，地盤生意業務不休刷新，新案價錢直追新北價， 憑據內政部實價登錄資料統計14期「仁平段」地盤單價80萬元以上的交易高達10筆，近期「環中段」更泛起單價116.2萬元的貿易區地盤；第一案亞昕建設「亞昕一緒」，及國泰扶植「國泰Most+」，實價登錄即落在40多萬之上，為區域房價定錨。
中市府規劃綠帶圈「水湳中心公園」佔地廣達67公頃
而自住客首善之區西屯區，目前最具代表性個案，為台北上市建商冠德建設「冠德文心綻」，基地位於文心路三段、河南路口，為台中首坐捷運共構宅，也是西屯區的房地市場唯一新成屋，其實價登錄中低樓層多在47萬、高樓層50多萬，既享有水湳、十四期重大建設加持，又能享有完熟性能，受到自住客遍及看好房價上漲。
中市府規劃綠帶圈「水湳中心公園」佔地廣達67公頃
過去買重劃區是因為市區高房價外溢效應，如今重劃區高不可攀的“將來價”推擠購屋客回歸市中間，為新成屋市場挹注強勁剛需動能，價格相對重劃區划算，產品計劃目睹為憑下降買房風險，成長完熟、機能性強的「西屯區、南屯區」再度成為自住客擁戴的首選，南屯指標案如「惠宇大聚」以及「惠宇一森青」，前者歷史單價已達53.8萬元，後者則在49.3萬元，以及「雙橡園1617」單價落在63萬元上下。
台中捷運開通以來，近捷運的中古屋價格也跟著水長船高
跟著「漢神洲際娛樂城」正式動工，後續精銳、大城、寶佳、鼎固、豐境等建商計劃新案，恐將上看6字頭，勢必再引爆台中房市推案熱度；而13期每坪地盤成交價已近8字頭，加上節節高升的修建本錢來看，前景不輸14期。
