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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據新北市地政局公布2012年11月建物買賣移轉棟數量觀察，交易量為6,397戶，較10月減少406戶，減少幅度6%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，10月數據已顯示脫離實價登錄影響的觀望氣氛之後，11月買賣登記量維持平穩走勢，預期第四季市場交易量仍維持穩定。新北市相對於台北市，有更多平實的物件，尤其各區主要生活圈內，主力產品總價落於800-1,200萬的最為熱銷，預計年底購屋潮回流效應，自住買氣將有助第四季的交易量成長。

觀察新北市主要行政區買賣移轉棟(戶)數，淡水區依舊表現最為亮眼，已連續五個月居新北市交易量之冠，11月份交易量達945戶(-13.5.%)，居次者則為新莊區，交易量為631戶(20.2%)，第三名則是板橋區，交易量為629戶(22.4%)。黃舒衛表示，淡水區已連續五個月交易量再度蟬聯居冠，主要受到新成屋陸續交屋因素，例如濱海路一段的「微笑莊園」、「琴朗」等社區。而新莊區也同樣受到重劃區新成屋交屋情況，例如福德一街上的新富發建設「誠」、中央路與昌平路口的「新富邑」以及東原東路的「興天地」等。

新莊的重劃區近來適逢交屋潮，再加上實價揭露大幅增加區域成交資訊，近期吸引不少外來買方詢問，買氣明顯回溫。此外，本月漲幅最明顯的行政區為三重區，受惠於捷運機場線與蘆洲線站點周邊交易熱絡之外，也有新成屋交屋，例如仁政街的「天悅」、如意街的「翠堤」以及集賢路「光灩」。預計在明年機場捷運通車前，仍有利多補漲題材帶動交易。另外，板橋區9、10月受到實價登錄買方觀望，造成交易量縮，不過區域受惠捷運環狀線加持，以及平價物件較多的亞東醫院附近，部分低價區域如接鄰樹林火車站金門街一帶等，已帶動不同總價需求的買氣回籠。