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記者古高樹、黃郁庭 / 新北報導
位於新莊與泰山交界的塭仔圳重劃區，是新北市近年最大規模的都市發展計畫，除了鄰近機場捷運A5站、台65線快速道路等，周邊有副都心、新莊市區等成熟商圈，被視為北台灣未來5到10年具有高度發展潛力的區域。
塭仔圳重劃區，是新北市近年最大規模的都市發展計畫。不管是百貨、商圈還是機場捷運，鄰近成熟商圈的塭仔圳重劃區橫跨新北市新莊與泰山，被視為北台灣未來5到10年具高度發展潛力的區域。
新北市城鄉發展局都市計畫科長鄧涵瑛：「塭仔圳重劃區的部分，在一開始的定位，我們把它定位成北台灣的新門戶，捷運A5站泰山站為核心，另外一個部分就是輔大生活圈，以這兩大面向去發展整個生活圈 。」
鄧涵瑛指出，塭仔圳重劃區的定位為北台灣的新門戶。位於市中心的城市再造，以機捷A5站為核心，周邊有宏匯廣場，是當地生活娛樂中心；幸福商圈有各式連鎖餐飲、商場和超市，還有輔大商圈、明志商圈、十八甲重劃區，有望搭上「成熟機能」商圈持續發展。
塭仔圳重劃區周邊商圈環繞。房市趨勢專家李同榮：「越大的重劃區，它的公共工程設施也會越完善，你是自住的你是預售的，可能你是三、五年後完工交屋，配合商圈慢慢成熟，基本上你不是馬上賣，所以大概長到五年到十年，基本上就有一個長線的發展 。」
李同榮分析塭仔圳重劃區。交通網絡持續升級，塭仔圳重劃區周邊台65線、台1線、機捷A5泰山站等，規劃中的有機捷A5a站、五泰輕軌，而看好未來成長動能，成為建商插旗熱點，超過2000坪大基地鄰近公園綠地，享有永久棟距和開闊視野，為重劃區增添新氣象。塭仔圳的未來發展 也持續受到市場關注。
百達莊園鄰近公園綠地。
