記者陳韋帆／台北報導
2025年囤房稅2.0正式開徵，湧現民眾分散產權節稅潮，全國「夫妻贈與」1.58萬棟創歷史新高。（圖／記者陳韋帆攝影）明(14)日就是西洋情人節，贈與另一半房屋也能避稅？2025年全國「夫妻贈與」房屋棟數1.58萬棟創歷史新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，囤房稅2.0新制正式開徵，非自用稅率最高調至4.8%，也出現民眾透過「夫妻贈與」分散產權的節稅潮。
囤房稅2.0新制於2024年實施、2025年首度開徵，非自住住家最高稅率調升至4.8%；數據指出，2025年非自住住宅人數5年增加8.1萬人，同年全國「夫妻贈與」房屋棟數創15,854棟的歷史新高，觀察各縣市漲幅，台北市夫妻贈與年增5.7%居六都之冠，台南市年增4.3%居次。
2016~2025年夫妻房屋贈與棟數統計。補財庫三司財庫官廟（圖／台灣房屋提供）張旭嵐表示，若房產集中在個人名下將面臨重稅，夫妻間互相贈與則成為爭取較低稅率的重要手段。
第一建經研究中心副理張菱育分析，夫妻贈與免課贈與稅，且可申請暫不課土地增值稅，更可藉此重新享有「一生一次」的自用住宅土增稅優惠稅率。對於持有時間長、房價全台居首的台北市屋主而言，透過產權移轉達成節稅的效果最為顯著。
張菱育提醒，雖然贈與能節省房屋稅，但仍需繳納房屋契價6%的契稅。此外，獲贈者未來轉售時，會以前一手取得時間認定成本，土增稅與房地合一稅負擔反而可能因增值幅度大而變沉重。家庭進行資產配置時，務必多方評估長遠持有成本。
