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2017-02-16 16:57:59| 人氣16| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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我們基於2016年前三季度餘額的數據，大緻推導出2016年約為52萬億。

其二是房貸銷售比房貸 還款看。

正好對應著：M1增速超過M2增速的差額不斷擴大。房貸 手續費

20112012年樓市低迷加銀根偏緊，個貸新增量表現偏弱。房屋貸款 額度

回顧過去十多年，2009年個貸大增，主因是當年的4萬億刺激與10萬億信貸投放。買房貸款 試算房屋貸款 查詢

最後一個全國性房貸政策，出現在2016年月2月份，其後至今無新政。

2015年連續降息房屋貸款 試算服務降準且房貸寬鬆，樓市復甦，個貸增長明顯。

從新增個人貸款餘額的年度數據看，近五年總體上呈現出攀升態房貸 85成勢。

回顧歷史可知，在政策寬鬆與樓市繁榮的年份，此比重較高，比如04年、09年、15年和16年。

2016年，樓市更加火爆，房貸猛增，首付貸、消費貸、二押貸等各種違規信貸資金湧入樓市。

比如在2012房貸 買車年為096萬億，而到了2015年則攀升到了27萬億。房貸 提前還款 試算

房屋貸款 試算其一是個貸新增看。

個人房貸餘額新增規模/新房銷售金額，可以大緻推導出新房銷售對房貸的依賴度。房貸 聯徵

該比重可以間房屋貸款全貸接反映購買新房的槓桿率水平。

2013年中國房地產市場持續回暖，市場交易創下新高。

根據易居研究院的推測，2016年達43%，即槓桿率達到43%(此屬不非嚴格定義)，居然超過貨幣與信貸大放水的2009年。買房子注意事項

由此可證，2016年不是貨幣大海的水太多，而是導向房地產市場的江河、明溝、暗渠水太多。

本輪房地產政策演變的分水嶺(房地產短週期的四個驅動因素：經濟(增長、產業)、政策(房貸、稅收、土地、利率)、資金(貨幣與成本)、供求(土地供需、商品房供需))。

這裡的個人房貸，包括新房和二手房屋共有 貸款房貸款。房貸 25年

其三是個貸餘額看。房貸試算 本息平均攤還

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