要整修、防治壁癌,
當然就從這三個方面著手。
1. 防水:
目前坊間最常見的壁癌修復工法,
就是以防水的方式解決滲漏水的做法,
要解決滲漏水,
當然就應該要先找出滲漏水的原因。
以下就各種常見的滲漏水原因提供防水止水的方法:
外牆滲漏水:
常見於老舊建物的窗戶附近及陽台外及外牆裂縫造成室內牆壁滲水
屋頂平台滲漏水:
常見於老舊建物的頂樓天花,
非頂樓的天花滲漏水:
常見於樓上曾經有整修工程後,
樓下的天花所出現的問題。
浴室牆面、地板滲漏水:
這個問題有的涉及老舊建物的防水層損壞,
也有涉及到整修工程時防水沒有做好的問題
防水工法的主要目的,
當然是在一開始就解決水滲入水泥牆中,
阻斷氫氧化鈣的產生,
算是比較根本的解決之道。
這個做法的優點是失敗率低、使用年限長,
缺點則是工程比較大,
也就花費也比較高。
2. 隔絕空氣:
除了防水之外,
如果順便可以隔絕空氣與水泥牆表面的接觸,
則氫氧化鈣就難以接觸到二氧化碳,
當然碳酸鹽的產生機率就會更低。
常見的做法有:
乳膠漆塗佈:
以外牆的滲漏來說,
如果已經將防水的工程處理妥當,
則室內選用乳膠漆的塗佈作業,
隔絕空氣與的水泥接觸,
可以更有效地降低壁癌發生的機率。
不過,採用這個方式之前,
一定要妥善的解決滲漏水的問題,
才能見效。
防水布舖設:
如果外牆的防水處理不易做到妥善,
有時候我們會在漏水點內以白膠黏貼防水布,
然後以矽酸鈣板覆蓋住防水布,
以這樣的方式來讓空氣不易接觸到水泥牆,
降低氫氧化鈣與二氧化碳酸鹼中和產生碳酸鹽的機會,
算是比較簡便陽春的處理方案的一種。
刷塗壁癌漆:
這是BXQ很愛用的一套工法…
簡單說就是直接在室內塗刷黏性高的壁漆,
讓壁漆隔絕空氣與水泥的接觸。
其實這個方式是不錯的,
錯就錯在BXQ教導消費者的方式,
很容易誤導消費者誤以為用這樣的方式,
就可以在室內施作,
不需要解決室外的防水問題。
於是,當滲漏入牆內的水達到一定的程度之後,
就會產生水壓,
並滲入、撐開壁癌漆與水泥牆之間的間隙,
導致壁癌漆剝落,
當然壁癌就會再度發生。
這裡再度強調…
這樣的方式是解決不了問題的…
要塗刷防壁癌漆,
依然要建立在已經解決滲漏水的前提下。
塑鋼漿塗佈:
這好像不用解釋…
主要就是採塑鋼塗佈的方式,
一方面達到內牆防水的效果,
二方面則可以讓塑鋼漿隔絕水泥與空氣。
隔絕空氣工法的主要目的,
是讓水泥牆中已產生的氫氧化鈣接觸不到二氧化碳,
所以無法行酸鹼中和,藉而阻絕碳酸鹽產生的機會。
這樣的方式雖然是最簡便快速,
花費的工資、材料也節省得多,
不過…如果不搭配防水工程施作的話,
水壓仍然很容易滲入、撐開隔絕層與水泥牆之間的間隙,
失敗率相當的高。
3. 針對水泥牆面行酸鹼中和:
這方面的產品,
市面上各式各樣都有…
主要的訴求是針對氫氧化鈣行酸鹼中和,
也就是用帶有酸性粒子的塗刷劑來塗刷牆面,
讓氫氧化鈣浮出牆面的時候,
就直接酸鹼中和為碳酸鹽以外的其他物質。
常見的施工法大略如下:
稀釋鹽酸塗佈:
所有的防治壁癌整修
幾乎都會將粉刷層水泥全部打掉,
打到見紅磚見RC的程度。
主要的原因就是這些粉刷層中已經涵有大量的氫氧化鈣,
所以通常主張將它全數打除之後重做。
不過,有一派的說法是…
內牆的粉刷層不需全部打除,
而僅是將壁癌刮乾淨之後,
對牆面噴灑稀釋過的鹽酸,
一方面讓鹽酸與水泥中的氫氧化鈣行酸鹼中和,
二方面讓水泥牆面帶有少許酸性,
降低碳酸鹽產生的機率。
特殊酸性粒子漆:
這個說來就真的很複雜,
因為各家廠商研發的粒子都各有不同,
也各有各的理論基礎,
甚至各自都申請有專利。
不過,
大致上的做法通常是:
(1) 塗佈具酸性粒子的塗料。
(2) 讓酸性粒子與氫氧化鈣行酸鹼中和。
(3) 該酸性粒子塗料與氫氧化鈣中和後,產生具填補水泥牆的物質。
(4) 一方面酸性粒子塗料能持續中和未來產生的氫氧化鈣,二方面其中和後產生的物質則可以強化內牆的防水效果。
酸鹼中和工法的主要目的,
是直接中和掉水泥牆中已產生的氫氧化鈣,
讓碳酸鹽沒有機會產生。
這樣的方式仍然較防水的工法來得簡便快速許多,
花費的工資、材料當然也還是節省得多,
而它在完工後仍可以持續發揮酸鹼中和作用的特性,
也延長了壁癌不再發生的時間。
但是這個工法的前提,
顯然就是滲漏水「很輕微」的狀況下。
因為如果滲漏水的量多到一定的程度,
慢慢的除了酸鹼中和的效果會愈來愈差之外,
另一方面…潮濕的牆面仍然會導致黴菌的孳生,
僅是讓碳酸鹽消失而牆面仍然會發黴…
顯然不能完全的解決問題。
誠然,說到壁癌的修復工法,
各家廠商各有各的理論與實務經驗,
不論是防水、隔絕空氣、酸鹼中和各種工法都有各自的信徒。
最好的防治工法還是較偏重在防水的工程施作,因為老朱也是比較傾向認為防水的工程是根本解決壁癌之道。
但業主總是考量經濟省錢的一派較多數,所以防水與壁癌的問題總是隔2~3年就又來一次了!
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