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陸資搶進美地產 商辦工廠一把抓

旺報【記者王揚宇MOMO╱綜合MOMO購物網報導】

大陸搶進美國房地產市場的「風向球」正在轉變，不僅在商業地產、住房市場看見大陸資金頻繁進出，最近還有訊息指出，大陸投資者正將手伸入工業地產！

「華爾街見聞」日前披露，中資色彩濃厚的新加坡普洛斯公司，收購黑石集團旗下全美最大工業地產基金IndCor，取得393萬餘坪配送倉庫；近期普洛斯又以45.5億美元收購美工業房地產投資信託Industrial Income Trust的200多個倉庫。

報導稱，去年中銀集團和厚樸基金等財團，投資新加坡投資公司旗下的房地開架臉部清潔產公司普洛斯，金額達25億美元，拿下普洛斯中國公司34%股權。

普洛斯收購全美最大工業地產基金IndCor，堪稱美國房產的最大買家，引來美媒關切，認為大陸投資美地產正在轉向，且有商業地產及工業地產一把抓現象。

「華爾街見聞」指出，大陸在2013、2014年投資美國工業地產總額為1.39億美元，僅占大陸在美房市投資總額的1.3%，若將普洛斯這兩年在美國投資的金額計入，大陸對美工業地產投資比例，就會占其在美國房地產總投資的55.4%，明顯暴增。

另外，根據中國新聞網報導，去年4月到今年3月，大陸買家在美國購房成交總額達286億美元，為海外國家投資美國地產的首位。

專業人士認為，大陸投資客過去偏愛美國的酒店、商辦等商業地產項目，受到投資成本上揚趨勢，不得不開拓新的投資標的，而工業地產就是新的選項，但對於陌生的市場環境、未充分了解當地法律，是投資者面臨的最大挑戰，得多加住意。

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新聞來源https://tw.news.ymomoshopahoo.com/陸資搶進美地產-商辦工廠-把抓-215004160--finance.html

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