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國內房市逐漸從谷底回溫，房仲業看好房市，紛紛展開擴點計畫。
基金怎麼買才會賺如住商不動產今年內將積極在全國展店20家，其中，台中第一家加盟店「七期南屯加盟店」也趕在日前開幕，掌握這一波房市回溫商機。
期貨入門住商不動產總經理陳錫琮預測，今年房市的全國總交易量可望增加10-15％，移轉棟數從去年的24.5萬攀升到27萬。
國泰金控經濟研究團隊日前也公布3月「國民經濟信心」調查報告，雖然目前民眾對房價看跌的比率仍高於看漲的，但「買房意願指數」不僅連續5個月回升，且達到2013年7月至今45個月的新高，顯示房市的需求端已解凍回暖。
住商不動產目前全國有430家分店，今年的目標是成長到450家。陳錫琮說，市場不好，有人退出，但也有不少人進來，住商希望能輔導一些體質不佳、做得不好的店換品牌，這個部分約占6成，其餘則是如「七期南屯加盟店」展新店。
新加盟的住商「七期南屯加盟店」店長張光華，10年前入行未滿3年，即成為信義房屋全國第一個七年級的店經理，實戰經驗豐富。
2年前前往中國上海與柬埔寨銷售當地個案，如今重返台中，短短3個月，就繳出單月業績破300萬元的亮眼成績單，讓同業刮目相看。
重返七期豪宅市場，張光華認為，豪宅市場從前年「聯聚信義大廈」每坪81.4萬元，到「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬元，紛紛創下歷史新高後。
去年實價登錄「聯聚信義大廈」每坪最高69.4萬元，「寶輝秋紅谷」，每坪72.5萬元來看，豪宅市場下修約
選擇權保證金10-15％。
賣方有讓利，買方有成交，已吸引一些自住型的客戶開始看屋，各品牌仲介也都遇到久違的春燕與鮭魚，大型店面與自住產品成交不斷，市場可望回穩。
張光華認為今年房市應是價量皆緩的一年；因為所有稅制抵定，市場上投機客幾乎消聲匿跡，而且今年從四月開始豪宅F4「聯聚保和大廈」「富邦
新手股票開戶天空樹」「雙橡園V1特區」「大陸麗格」將陸續交屋，勢必吸引市場矚目。張光華建議，在利率沒有明顯調升的情況下，如果看到喜歡的房子，有品牌與地段加持，最好加緊腳步購入。
投資報酬率計算公式 excel他說，當好條件的房子都陸續成交之後，最後只剩下條件較差的可供選擇，所以寧願買有行情的好房子，也不要等到最後不僅等不到降價，還買不到好房子，得不償失。
(中國時報)
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