陸53城房價攀升　後勢看漲

記者林海／綜合報導

大陸國家統計局昨（18）日公布11月全國70個大中城市房價數據顯示，房價比10月份上漲的城市多達到53個，顯示市場對於房價上漲預期越發強烈。

陸53城房價攀升，後勢看漲（圖／好房資料中心）

日前結束的中央經濟工作會議上，大陸提出要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，堅持房地產市場調控政策不動搖，但從開發商銷售及土地市場等，均可明顯看出目前市場回暖態勢明顯。

新華社報導，根據統計，與上個月相比，70個大中城市中，價格下降的城市只有10個，上漲的城市有53個，比10月份多出了18個，而在價格方面，也顯示房價持續攀升，上漲城市的漲幅雖然都在1%以下，但在10月份的則都沒有超過0.5%。

同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，今年中國大陸的房地產調控政策是「外緊內鬆」，政策層面「微調」刺激自住需求大量入市，也促使市場基本面逐漸好轉，帶動價格降幅縮小，成交量、成交價雙雙走高。

而擴大到2012年下半年來看，各地房地產市場成交量持續增加，網易財經報導，中原集團研究中心研究總監張海清認為，下半年開始，銀行對房地產行業政策偏緊的局面已經明顯改觀，房地產行業的融資困局也略有緩解，「特別是一線標竿房企如萬科、保利等，短期資金鏈明顯寬鬆，市場降價動力不足，房價止跌回升。」

張宏偉指出，北京、廣東等部分城市在操作補繳社保及納稅證明，「限購」的政策執行上短期內出現了鬆動，或是執行不嚴格，導致部分投資投機需求進入市場，也勢必會推動房地產市場價格走高。

張宏偉說，中央經濟工作會議定調2013年貨幣政策仍以穩健為主，因此房地產市場的運行會相對穩健，不會出現大起大落。

他指出，預計2013年房地產調控政策仍然會呈現出「外緊內鬆」的特性，政策層面「微調」定向寬鬆刺激剛需，以及堅持房地產調控的不動搖的「兩套標準」會同時執行，「一旦房價出現反彈風險，政策執行力度上有可能再度收緊。」