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2008-01-15 00:05:38

司法院裁判書、起訴、法規查詢…

2010-08-28 09:34:57

買賣不破租賃之例外

　民法第425條規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」此即買賣不破租賃之法律明文，惟民國89年5月5日增訂施行該條第2項：「前項規定，於未經公...
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2010-08-28 09:32:41

法院如何決定子女親權(俗稱監護權)由誰行使？

　一般而言，法院會先請社工對父及母進行訪視，社工訪視的重點主要有：一、子女本身的意願、性別及其年齡（學齡前的子女判給母親的機率較高）二、雙方家庭支持系統（包括家庭成員及其背景、職業、有無能力及時間幫忙...
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2010-08-28 09:30:10

保單價值準備金可不可以成為強制執行的標的？

一、因保單價值準備金屬於動產，而且非強制執行法第53條第1項所規定不得查封之物，因此，於保單解約時，可成為強制執行之標的。又因為保單價值準備金係要保人即債務人，得向第三人保險公司請求之債權，故應適用強制執...
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2010-08-28 09:25:52

保險業務員偽造要保書詐取保戶保險費，保險公司須負連帶賠償責任

一、民法第188條第1項所謂受僱人因執行職務不法侵害他人之權利，不僅指受僱人因執行其所受命令，或委託之職務自體，或執行該職務所必要之行為，而不法侵害他人權利者，即受僱人之行為，在客觀上足認與其執行職務有關...
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2010-08-28 09:24:26

公司沒有替勞工投保勞保，以致勞工喪失請領保險給付的權利，勞工依法可向僱主求償

　勞工保險條例第10條(強制保險勞工所屬事業之義務)規定：「各投保單位應為其所屬勞工，辦理投保手續及其他有關保險事務，並備僱用員工或會員名冊。　前項投保手續及其他有關保險事務，投保單位得委託其所隸屬團體或...
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2010-08-28 09:22:25

保險代理人及保險經紀人(含個人執業者、公司簽署人及所屬業務員)使用名片內容的限制

　保險代理人、保險經紀人(含個人執業者、公司簽署人及所屬業務員)於招攬過程中，常發生糾紛，因此行政院金融監督管理委員會保險局要求前述人員於招攬保險過程中，應確實告知消費者是在從事保險商品招攬，以避免讓消...
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2010-08-28 09:20:46

丈夫未經妻子同意幫妻子投保壽險，保險契約有效嗎？

　依保險法第105條第1項規定：「由第三人訂立之死亡保險契約，未經被保險人書面同意，並約定保險金額，其契約無效。」，所以要保人要為被保險人投保壽險，一定要得到被保險人的「同意」，而且法律還要求限於被保險人...
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2010-08-28 09:17:26

保戶未盡據實說明義務的法律效果

　保險法第64條之規定要保人之據實說明義務，主要是由於保險事業之經營，保險人有必要就其所擔負之危險，獲悉有關測定危險之必要資料，俾就各保險契約，分別測定其危險率，作為核定是否接受要保及應適用何種保險費率...
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2010-08-27 23:33:59

房屋買賣法拍流程

法拍流程：(可參考地方法院民事執行處不動產投標參考要點) 法院公告：法院會於投標日1-2月前公告。 投標：購買投票書及保證金封存袋，辦理投票，保證金通常為投標金額2成，保證金應使用經金融主管機關核准之金...
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2010-08-27 20:46:44

法院裁判分割共有物，須受原告主張的分割方法拘束嗎？

　共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起請求分割共有物之訴，應由法院依民法第824條命為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束，即不得以原告所主張分割方法之不當，遽為駁回分割共有物之訴之判決（最高法院...
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2010-08-27 20:46:08

房東出售房屋，新屋主可以將房客趕走不租嗎？

　依民法第425條的規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。　前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。」此為...
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2010-08-27 20:39:04

房屋買賣預售屋交屋後發現有施工瑕疵或建材設備不符的情形，怎麼辦？

　買方在交屋後，發現房屋有施工瑕疵、建材設備不符的情形時，在法律上有下列權利可以主張： 買方可以主張瑕疵擔保：依民法第359條規定，買方可以主張解除契約或請求減少價金，不過民法第359條但書就消費者解除契...
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2010-08-27 20:38:03

房屋買賣預售屋交屋遲延，買方可否對銀行主張拒付或遲付貸款？

　交屋遲延是常見的不動產交易糾紛，此時買方可否對銀行主張拒付貸款?要了解此一問題，要先了解貸款法律關係的當事人為何?在預售屋買賣實務上，建商通常只是扮演代表買方向銀行辦理貸款之角色，貸款法律關係實際上存...
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2010-08-27 20:33:37

公寓大廈設置廣告物之限制

　廣告林立是臺灣的都市景觀特色，公寓大廈外牆面或樓頂平台設置廣告物，會影響公寓大廈外觀，也可能有發生侵害住戶權益或衍生安全顧慮等問題，所以須有法律介入規範，主要的法律規範如下： 公寓大廈管理條例第8條...
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2010-08-27 20:31:34

公寓大廈設置基地台之限制

　國人行動電話持有率名列前茅，每個人都知道須仰賴基地台的建設才能提供良好的通話品質，但因目前就基地台所發射之電磁波有健康上的疑慮，自然有人會排斥基地台的設置，因此若公寓大廈提供樓頂平台或其他樓層給電信...
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