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合作社樓宇與一般私人樓宇的業權截然不同，社員必須依照政府的既定程序，取回單位業權，解除限制，補回地價，才能合法、合規地將單位出售。

政府不單釐清未散社社員的身份問題，亦就重建合作社樓宇試點項目涉及的收地安排作詳細說明。倘若有關重建項目日後獲得政府批准，市建局一般會在該項目大致完成收購時，向政府提出收地申請，以收回餘下因不同原因未能收購物業的地段，展開重建工作。若重建項目的土地復歸政府後，範圍內仍有未散社的合作社樓宇單位，以及已散社樓宇內未有出售予市建局的單位，有關社員和前社員可在收地後向政府提出補償申索。

政府在考慮補償申索的條件，是社員或前社員須同意繳付相關單位的土地補價，這項安排與市建局的收購建議中，要求已解散合作社的前社員繳付相關單位的土地補價的做法一致。政府在評估單位的土地補價時，將沿用一貫合作社單位的土地補價評估準則，換言之，這些社員和前社員，將不會享有市建局特別為試點項目推出的「劃一補地價呎價」安排，而他們亦要待土地歸還政府後，才能進行申索的程序。

市建局亦留意到，部份社員認為可根據合作社樓宇的地契，自行就整幢合作社樓宇重建，因此計算補償時，他們應以樓宇重新發展的價值，向政府提出申索。就此意見，政府回覆指出，在考慮依據重新發展價值評估補償金額的前提，是合作社前社員向政府提交證明文件，所有社員已達成一致協議，同意重新發展，並已就重建展開相關工作。此外，政府若以重新發展價值基準評估前社員所得的補償，他們便無權得到其他特惠津貼及搬遷開支費用的補償。