上個星期回去,和Kin興沖沖的跑去竹中看紫藤園的預售屋,
當下我和Kin心裡的感覺是”終於找到了我們夢想中的家”,
三層樓透天的房子,前院停車,每層樓都有陽台,最小戶數也有四房,
重點是~只要五百多萬就可以在新竹買到透天了~
基地的地點在竹東,但離園區三期很近,所以在新竹市上班算很方便的!
看了美美的預售屋,又去看了2500坪的基地,
62戶的社區對我而言很不錯,不算太擁擠也不會太稀疏~
無法形容心裡的激動,看了那麼久的房子,
說真的~我和Kin都希望早日找到屬於我們自己的家~
看完房子後,二個人還很開心的跑去逛賣場,開始逛起了家電,
這種感覺~真的是甜蜜又幸福~
夢的幸福,總是很短暫的~~~~~~
晚上,回到家裡後,我就回到現實的一面,
開始上網查詢有關這個建案的訊息~
首先是建設公司,因為沒聽過,所以去查看它之前的作品,但訊息不多!
第二,了解何謂集村農舍?
政府為了不使個別農戶自行興建農舍而影響藉地減少,,而立法鼓勵大家將農舍集中興建的措施,其辦法我節取部份出來探討
1)本島集村興建農舍須至少20戶以上.
2)農舍建敝率仍以10%為限..但可採用毗鄰鄉農地作為空地比使用(自行興建不可套用空地比)
3)作為集村使用之基地.其建敝上限以60%為上限
4)興建及移轉年限
一般農舍:購置農地後要滿二年(戶藉也要)才可申請興建,興建完成滿五年始可移轉買賣
集村農舍:購地後不限年限,戶數滿20戶以上即可申請,但興建完成後要移轉仍受五年限制
**有興趣的朋友可以去下列網站或是用搜尋引擎查詢”集村農舍”**
http://www.hchg.gov.tw/xx/chief/answer.asp新竹縣政府全球資訊網
但現在新竹建商所推的集村農舍方案大都是要購買民眾,先下訂金及簽約金,等人數夠後才去申請建築執照,執照申請過後又要再付一筆錢,以這建案為例,在興建房子之前大約需付100萬元,所以買家所承擔的風險非常之大!而這種行銷方式其實是不合法的,因為建商在未取得此項建案的建築執照前是不能做行銷工作的,尤其是還要先收取費用!!
再來,我又查詢到基地附近有所謂的”萬善祠”及”砂石廠”,
最後也是打醒我美夢的重重一擊是~~那裡有”地震斷層”呀 >.<~~
基地過後不遠有個中正橋,那裡正是竹中斷層和新城斷層的交會處~
整個晚上,我不斷受到查詢而來資料的衝擊,
有種欲哭無淚的感覺~
難怪它那麼便宜~~比起新竹跟竹北地區的透天厝相差天高地遠~~
至此,我的夢醒了,也把這個沈重的訊息告訴Kin~
看的出來,他跟我一樣都很難過~
我們~只是想要一個家呀>.<~
