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八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸，房仲表示，過去一向是賣方市場的房市，已經出現買方要求降價5到10%，造成不少個案無法成交。房市觀望氣氛濃，也影 響房地產交易天數。

八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸措施，包括縮減貸款成數的上限為6成至7成，及加碼利率0.25至0.5個百分點， 並且統一取消寬限期，配合政府嚴打炒房決心。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，相關配套一出籠，確實對市場產生影響。不少店頭都反 應，過去因為看好房地產前景，房市往往是賣方市場，但是買方近幾日態度改變，要求屋主降價幅度不小，平均至少要求降價5到10%，但多數屋主目前仍相當強 硬，造成不少個案無法成交。

徐佳馨評估，初期市場難現投資客倒貨潮，因此價格鬆動有限，但買賣雙方持續拉鋸，金融海嘯時的買氣急凍慘況可 能再次上演。

永慶房屋表示，政府與各行庫的動作的確造成市場觀望氣氛，短期會影響成交天數，不過，長期來看，卻是短空長多，將可避免房市 過熱，有利房市長期發展。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，根據永慶房屋直營店回報，的確有買方客戶會以政府與各行庫措施，做為買屋時談判 的話題，並讓買方寧願選擇觀望一陣子，再決定出手；不過，長期來看，市場價格應該會回到合理價位，有利房市長期發展。