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上海市政府有關調控房地產市場的細則，儘管“樓梯”已經響過好幾回，但至今尚未見到“人下來”。 但是，有關這個細則的內容，已經在市場上流傳了好幾個版本。 上海的細則之所以會成為一個高度矚目的焦點，固然是因為上海是房地產市場的重鎮，它的變化對全國市場的影響非常大，更重要的是，據說上海的調控細則引入了開徵房產稅的思路，這引起了市場的激烈爭論。

有報導稱，上海開徵房產稅的方案已經上報中央，而且有寬嚴兩套方案，等待中央定奪。 但是，昨天（6月22日）又有報導稱，上海市政府內部的一位“相關人士”披露，尚未出台的細則中，並不包括房產稅的有關內容。

有關上海開徵房產稅的消息，從今年5月中旬上海某證券媒體率先披露開始，在上海乃至全國房地產市場上掀起了軒然大波。 伴隨著激烈的“口水戰”，不僅原來堅挺的房價為之鬆動，而且股市也因這個“重磅炸彈”的影響，出現了急劇下跌。 看來，開徵房產稅的威力確實很大，但是，房產稅的開徵卻始終面臨著法理困擾——購房者已經一次性地支付了房屋所依附的土地的價款，這使國外房地產市場上推行的物業稅，在我們這裡失去了征收依據。 在物業稅無法徵收的情況下，換一個房產稅的“馬甲”，也不是不可能，只是背後的“斂財”動機，依然令人懷疑。

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