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我有一些市場訊息想提供給大家參考

提供的是後驛這個老社區成交狀況

 

最近後驛在這一二個星期的成交真的很頻繁及快速而且價錢也都不錯

 

1.     山東街跟遼寧一街的透天三角窗-成交

2.     自由路跟熱河街的三角窗店面-成交

3.     孝順街跟遼寧街口的小邊間,小小三角窗也在近日簽約成交

4.     遼寧一街38號收租透天,也都已簽約成交

5. 三民區熱河一街190號，地130.68坪，正四樓，面寬15米，租7-11“13.8萬”，成交約10700萬,單價82萬/坪

6.     喜峰街透店跟察哈爾二街的透店也都帶看頻繁,應該近日都有機會成交

 

這都再再的告訴我們市場有熱絡了,買方也都願意下手了

 

因為這些案子跟現在市場會下跌的產品完全不同

 

建商蓋的是大樓越蓋越多,

當然要跌價會要找新大樓這類的產品

 

而市場上稀有的是:

店面是賣一間少一間,大樓會有幾間店面,有的大樓更是零店面設計

土地建築成本越來越高了, 現在建商不蓋透天了

 

成熟商圈的店面,更是稀有產品

景氣好,有人做生意會賠錢

景氣不好也有人是逆勢上揚

房地產買賣也是一樣 , 要選對商品 ,

 

現在或許覺得貴,買在高點,可是卻一定會是未來的低點.

 

因為民眾都不在市場上,聽的都是報章媒體報導的訊息

名嘴不在市場上,都在網路上找尋訊息

不比我們每天看到簽約,及聽到的是市場上的實際狀況

 

 

如果在做功課之餘,更是要身歷其境到走出去看看了.