新辦房貸利率創43個月新高＠Tina的事

2012-09-25 20:12:36| 人氣218| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

作者：記者藍鈞達╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月25日上午5:30

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

主管機關積極調控，房市逐步降溫。根據中央銀行統計，8月份五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀及華銀）新承做購屋貸款較7月減少99.48億元，新承作金額457.78億元更創半年新低。

尤其值得注意的是，五大行庫新辦房貸平均利率創43個月新高，來到1.903％，央行經研副處長陳一端表示，利率上升主要是金管會、央行都不希望銀行在房貸上太過競爭，畢竟「這對銀行也不見得好」。

自從合庫開第一槍，將新承做房貸利率調高到2.47％，8月包括土銀及三商銀也都跟進調升房貸利率，尤其房貸龍頭土銀各級房貸利率調升半碼，帶動整體利率上揚，也降低投機客的炒房意願和空間。

在利率上升、新承做房貸金額減少下，陳一端表示，7月是因為有實價登錄效應，因此新辦房貸金額才會上揚，但8月開始恢復正常，五都移轉棟數都出現下滑，其中台北市移轉僅3,317棟、年減4.93％，新北市則是5,336棟、年減高達12.96％。

央行昨天同時發布消費者與建築貸款統計，購屋貸款餘額雖持續增長至5.36兆元，單月增加140億元左右，但陳一端說，增加速度已經下滑，今年每月年增率都維持1~2個百分點上下，像8月就只有2.47％。

行庫主管表示，實價登錄確實為7、8月的房市掀起波瀾，但整體而言，房市熱度已比去年稍微下滑，加上銀行對於房貸的管控逐步嚴格，央行又祭出三階段的打房政策，讓銀行也不願為了小利潤冒大風險，所以現在不是調高利率，就是減少承作相關貸款，間接讓房市降溫。

從上游建商開工來看，陳一端指出，建築貸款上揚到1.48兆元，增幅為8.68％，此增幅也較上月的10.06％低。

我要檢舉

台長： Tina

人氣(218) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 財經企管(投資、理財、保險、經濟、企管、人資) | 個人分類: 理財(股)專欄 |
此分類下一篇:定存？類定存？錢該怎麼存？
此分類上一篇:加薪落空？　善用分紅保單讓存款多個零

回應(0)

Tina的事 這是一個【聊聊天】的部落格， 你可以吐吐苦水， 我會很正視你的感覺， 我們也可以天南地北的聊聊。 歡迎來走走，你我不認識，你可以放鬆心情。 6愛的鼓勵 0訂閱站台