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高雄地產熱否？京城建設明北上說明白

作者： 鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2012年9月25日 下午1:20
 
 

京城建設

 


目前京城建設在高雄「農十六」仍有「京城帝寶」在建尚未推出，其可售面積達2萬餘坪。(鉅亨網記者張欽發攝)

 

近期包括達麗建設(6177-TW)、潤隆建設(1808-TW)及興富發建設(2542-TW)大舉在高雄地區推案及購地，引爆市場對於高雄地區的房地產冷熱兩極化爭論，高雄建商京城建設(2524-TW)敲定明(26)日在台北大和國泰證券召開法人座談會，具體說明大高雄地區目前的發展動向。

 

京城建設2012年上半年財報稅後盈餘4.39億元，每股稅後盈餘1.23元。其第3季營收預估為7億元，而第4季因售地案入帳，其單季營收及獲利將攀高。

 

而目前京城建設目前則全力投入高雄「鉅誕」的預售案，此一預售案為京城建設近10年來首度在高雄地區推出預售建案，京城「鉅誕」在8月中正式公開，預計將推出73-110坪4房住宅產品，預計總銷近57億元，京城的「鉅誕」預售案已售出30戶，而以鉅誕規劃157戶的建物格局而言，已銷售30戶占總戶數達19.18%。

 

京城建設在高雄市鼓山區巨蛋商圈預售建案「鉅誕」，基地面積1542坪，由京城建設規劃為地上27層及28層的雙塔式建築，預計將推出73-110坪4房住宅產品，其總戶數為157戶，預計在2014年10月完工。

 

事實上，京城建設目前仍有於「農十六」的在建未公開個案「京城帝寶」36樓住宅大型建案，其可銷售面積達2萬餘坪，由於京城建設並未訂出銷售價格，仍無法預估總銷金額。

 

京城建設在2012年預計將推出5個建案，其中有2個為預售建案，預估推案總銷金額達140億元，分別是鼓山區巨蛋商圈建案57億元及大順路建案18億元；成屋推案者為龍華國小案17億元，左營河堤商圈案40億元，三民區住宅案14億元。其中「鉅誕」案預售已經公開。

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