溪福集團‧新月建設 桃園-比佛利 我在比佛利，生活就該這樣享受！

0愛的鼓勵 0訂閱站台

北市房價高漲，購屋輕移民範圍再擴大。新北市與桃園交界的桃園後站、鳳鳴地區比佛利、豪椰大鎮，交易熱，桃園建案「豪椰大鎮」、「比佛利」已銷售近5成，新月建設表示，客戶不乏大台北民眾因預算考量的首購族。桃園後站的比佛利或是豪椰大鎮都是桃園建案的新指標。

【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣房屋公佈2010年第4季台灣房價指數，台灣房屋表示，Q410房價指數相較第3季上升0.83%，其中以桃園縣升幅最大，其次為新北市。而每坪平均成交價格則以桃園縣漲幅最大，相較Q3為價漲量縮格局，Q4整體房市交易則呈現微幅價量齊揚之勢。

台灣房屋表示，房屋市場是影響總體經濟活動的重要市場，為了反映台灣房屋市場價格變化，台灣房屋與中央大學建立產學合作，共同建構「台灣房價指數」。研究團隊依照行政區域將台灣劃分成6個都會區，分別為台北市、新北市、桃園縣、新竹縣（市）、台中市與高雄市，並根據4種不同房屋類型（公寓、電梯大樓、套房、透天厝）的實際成交價格資料，以2008年為基期，編制全國與各都會區之加權房價指數。

2010年第4季台灣房價指數為121，相較第3季微幅上揚0.83% (2010Q3：120)。比較上1季各都會區房價指數變動，除高雄市微幅下跌外，各區普遍呈現上漲趨勢；其中以桃園縣漲幅最大 (4.13%)，其次為新北市 (2.97%)，而新竹縣（市）漲幅最小 (0.96%)。若與去年同期台灣房價指數比較 (2009Q4：109)，則有超過1成的升幅(11.01%)。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，政府嚴打大台北投資客，投資客轉進桃園，加上第4季為房地產旺季，自住型買盤也紛紛進場，再加上景氣有感復甦、年終發放，買盤深具信心看好未來房市。

就台灣各都會區每坪成交均價而言，2010第4季除新竹縣（市）與高雄市每坪成交均價呈現小幅衰退外，其餘都會區較上季成交價格均呈現上漲，其中以桃園縣的漲幅最大 (8.52%)，其次為台北市 (7.56%)；而台北市每坪成交均價仍為全國最高，約為47萬元。就房屋類型而言，除新竹縣（市）與高雄市外，全國電梯大樓價格均較上季略升。2010第4季大台北都會區的房屋成交量皆較上季呈現微增跡象，而以桃園縣房屋成交量成長最多。

邱太煊說，縱觀目前台灣整體房屋市場，台北市地區所呈現的價漲卻量縮與桃園地區呈現價量齊揚之勢，顯示出在現有政府的房市政策下，台北市地區的買氣似乎有濃厚之觀望與等待氣氛，部分需求因而轉向鄰近的新北市與桃園地區。新竹地區則是價跌且量增。預期2011年未來台灣房屋市場，將持續受到經濟緩步回升、央行利率政策以及政府對房市、營建業相關的政策措施所影響。