專訪林秦葦董事長：
用心學習，才能成就今日及未來的巨大
一位熱衷不斷創新及努、力學習各項知識的領導者！為了讓自身的學習渦輪不停滾動，商務繁忙之餘，林秦葦董事長2018年再次投入逢甲大學Ph.D商學博士學位學程的甄試，並以最高分錄取為逢甲大學Ph.D商學博士班一年級學生。107至108二年間，博士學程學習國際文獻Michael
Porter理論、團體迷思(Irving
Lester Janis ,2012)、管理電路電源故障(Kanter
RM ,1979)、讚美等級制度(Jaques
E,1990)……..等等八十多篇國際專家學者精闢的發表內容。其中2019年在日本北海道札幌ASMSS國際研討會英文發表Decision………..外，預計2020年將再到日本沖繩ICSS國際研討會英文發表ART………。近日將發表另一國際期刊於紐西蘭Ecolit等級期刊中。
2019年7月16日，林秦葦董事長與十多位博士班同學，同時前往日本北海道PREMIER
HOTEL(TSUBAKI)參加ASMSS
舉辦的HOKKAIDO
ACADEMIC & RESEARCH COMMUNICATION國際英文發表會議，並由紐西蘭籍Mr.Charis
主持此廳會議。會場主辦單位規定：論文發表人的衣著必須整齊清潔，並於15分鐘內以英文完成報告，再由主持人Mr.Charis及現場各國與會者提問，最後由發表人現場回答。
ASMSS單位資訊如下：
From ASMSS web site :
Special Session
Innovation & Breakthrough: New Vision for Southeast Asia
Undoubtedly, Southeast Asia, which
has the dramatically geopolitical importance and the driving forces of economic
growth, has become the most competitive region for the world’ two superpowers
since the escalating brinkmanship between the United States and China. The
economic and political trend of Southeast Asia is playing an important role
among the U.S.-China trade war and Investment and Trade competition of great
powers. Under these circumstances, ASMSS 2020 will be gathering the world's
scholars, professionals and academics who are interested in following tracks:
● Dynamics of International
Relations and Regionalism
● Challenge of Economic
Vitality
● Poverty and Inequality
● Politics, Hegemony and Civil
Society
● Mobility and Migration
● Ethnicity and Gender
● Culture, Heritage and Tourism
ASMSS also welcomes paper submission of the following
topics:
● Communication
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● Culture
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● Law
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● Politics
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● Management
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● Education
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● Social Studies
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● Economics
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● Psychology
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● Finance
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Explore Da
Nang
Da Nang is the commercial and
educational center of Central Vietnam, as well as being the largest city in the
region. It is within 100 km of several UNESCO World Heritage Sites, including
the Imperial City of Hue, the Old Town of Hoi An, and the My Son ruins. The
city was previously known as C?a Hàn during early ??i Vi?t settlement, and as
Tourane (or Turon) during French colonial rule.
Da Nang is a true beach
city with broad beaches, fantastic street food, the fabled Hai Van Pass, and a
growing collection of cafes, restaurants, and bars, it’s no wonder the
residents of Da Nang sport some of the broadest smiles in the country. The warm
sands of My Khe Beach sweep south from the mountainous Son Tra Peninsula.
學術味濃厚的論文國際發表大會在Mr.Charis簡單致詞後，立即展開讓各國每一位博士生上台發表。林秦葦董事長被安排在第二位發表，他的主題為”Decision-Mechanism
of Venture Capital and Biotachnolong Industry Investment “。林秦葦董事長表示，拿麥克風講話對他而言並非難事，但因為全程是英文表達終究非自己國度的的語言，他回憶在台準備的那段期間，已將全部投影片內容演練幾十遍了，所謂:「熟能生巧」，胡適:「要怎麼收穫先要那麼栽！」
更驗證了此般道理的。
那看似短短的15分鐘，卻讓與會的現場來賓及聽眾、準備發表論文的未來博士及老師各個如履薄冰、戰戰兢兢！林秦葦董事長表示輪到他報告時，現場畫面彷彿停止了一般…。心跳聲提醒著他要沉穩鎮定，耳邊迴盪的麥克風傳出的英文講稿聲則叮嚀他要自信高昂。在那彷彿連掉下一根針都聽得見的安靜會場中，處處可見兩種場景：一是準備上台者，來回踱步、坐立難安、表情僵硬又緊張；一是完成報告者，如釋重負、喜悅洋溢、神采燦爛又飛揚。
發表後未久，Mr.Charis
以愉悅的心情宣布並祝賀這一廳次的未來博士們，圓滿順利全數通過此次國際發表大會的喜訊，並頒發「通過證書」給每一位未來的博士，林秦葦董事長表示授獎的當下，雀躍之心，難以言表的心境接過通過證書乙只！會場裡，瞬間被快樂攻佔，無限愉悅的興奮因子躍然臉上！林秦葦董事長高興的說：「只有經歷過，才會成長。只有磨練過，才會堅強。」更有所感的表示：每個人都有兩個競爭者，一是時間，一是自己！很高興再次挑戰自我成功了！
但是終究同班同學革命情感無限大，完成的同學仍然心繫著其他廳未完成的同學是否順利發表，是否會被其他國家老師或台下外國學生發問受困，全數同學立即轉往其他廳參加並當給上台發表的同學鼓勵,頃臾間，是歡呼喜悅聲由另一廳傳來！全班同學便集合到大廳話家常，心情的緊張得到舒緩，大廳喝一杯咖啡、甜點，真是最大的一種心情享受，也是一次別具特別意義的發表及體驗。(相片左而右,2019-7-16志旻、佳樺、姿頴、Charis老師、林秦葦、文晉) 取得博士學位學程的國際發表分數2分.
▲挺過疫情！Q2新案案量回升，開價略漲1成（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
新冠肺炎疫情上半年延燒，防疫新糊口改變民眾找房模式，網上看房先做作業研究成主流，拉抬591新建案第二季點閱數破3,400萬次，創單季最高，且憑據591新建案調查線下建商推案狀況，全台第二季出場新案在剛性需求買盤支持下，未受疫情影響，全台新案總銷成長近1成，開價也同步成長，房市仿佛已挺過這波疫情不變恢復。
本來穩健復甦的房市2020年迎來「黑天鵝」新冠肺炎，民眾宅在家防疫，推升線上看屋熱度，591新建案點閱數第二季沖破3,400萬次，較上一季成長超過三成，漲幅驚人，創歷史新高，加上591提供720實景看房及獨家實價登錄行情份析等多元服務，讓民眾能在家就能了解建案初步挑選，以後實地到歡迎中間看房。
受新冠疫情影響，很多人想乘隙入場撿便宜，但憑據591新建案查詢拜訪第二季新出場建案狀態，建案開價與上季比擬卻有近1成的漲幅，看來剛性需求不滅再加上迩來在大環境土地、營建成本上漲、放寬建照展延及低利助攻，支撐建案開價，價格不墜反升，加深建商出場決心信念，是以第二季建案個數、總銷都有所成長，議價率部門大致持平，房價照舊是「鐵板」一塊。
第二季出場新案北台灣可說是百花齊放，其中台北市新進場個案與第一季比擬個案數、推案總銷及整體戶數都向上成長，價格部份整體單價落在每坪百萬之內，議價率略上升1％，出場個案有很多為躲疫情影響延落後場的指標建案像是大量體的「宏築信義」、「信松廣場」地段精華且房型計劃多元2~4房均有。
新北市建案個數成長超過6成，主要是重劃區案量注入，第一季江翠北側、仁義重劃區建商觀望選擇醞釀，延至第二季一次爆發，江翠北側更特別是在第二季進場如「帝景2、3號」、「華固月河」等都是水岸第一排相對高價建案，價格上看6字頭。另外鄰近舊商圈的仁義重劃區今朝已預售市場為主，第二季達麗、欣巴巴等知名建商出場，盼磁吸三重、士林客群。
六都當中議價率最高的為桃園市，近15％的空間，第二季雖然說建案個數有所成長，不外多以小基地小量體建案，是以總銷、戶數略微下滑，不外疫情舒緩後，下半年重點重劃區像是小檜溪重劃區會有亮眼施展闡發，國泰、昭揚等建商準備出場。
新竹縣市為六都當中第二季與上季比擬各項指標均成長，看似不受疫情影響，主因為全球供給鏈暫停轉移回台灣，不少工廠產能全開，接單不亂，而房市在未受波及的情況下，自住、投資的需求穩固，來人、成交都維持必然水準。
台中第二季出場狀態各項指標下滑，但首要是房價親民的海線因缺工嚴重，第二季鮮少有新案出場，南屯、西屯等市區大案，延至暑期才登場，像是品牌建商「惠宇青山清SKY VILLA」估計7月初公開發賣，該案位於單位三重劃區，區域成交價站穩4字頭，別的南屯嶺東重劃區則有「豐邑菁科城2」估計在第三季公然，有跨越6百戶數的量體，相信台中之後表現可以或許重返水準。
南台灣部分，台南第二季總銷、戶數量縮約5成，主要是出場新案多小量體透天案，拉低整體狀態，不外接下來市區將有大量體新案登場，像是剛動土的「清景麟巴克禮」就是在東區副都心少見跨越2千坪的大基地個案，估計在928檔期登場。高雄市部份個案數成長超過兩成，集中在苓雅、鼓山等機能佳地段，個中新案「繽海」為亞灣區少見低首付、造鎮新案，28萬起買1~3房，吸引不少首購、投資族群。
▲Q2全台新進場建案狀態及Q2新建案出場狀態與Q1比擬及591新建案近一年點閱數（圖／591新建案）
【本文獲得「MyGonews」授權登載】原文在此
