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據實價登錄顯示，今年第1季雙北市買賣移轉件數再創新低，尤其以北市精華區新屋首當其衝，屋齡5年內的新屋交易佔比，從去年27.9%降到14.7%，年減逾1成，但價格反漲2.5%。房仲業者表示，台北市中心地處精華地段，加上過去建商獵地金額頻創新高，墊高成本也推升新屋價格，價格欲跌不易，房價仍呈現漲勢。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據實價登錄資料統計，雙北市今年Q1新屋交易佔比相較於去年同期均呈現下滑趨勢，台北市2014年Q1新屋佔比為27.9%，而今年Q1僅剩14.7%；新北市則從31.5%減少至30.4%，顯示台北市已有8成5左右都是中古屋交易，而新北市則有7成屬成交中古屋，市場對於新屋接受度有降低的趨勢。

黃舒衛分析，上述數據均包含多筆新屋交屋過戶的件數，若排除新屋過戶因素，新屋成交佔比恐怕更低。致使新屋交易走軟的原因，他認為，包括政府持續推動房地合一立法，並同時增加持有稅、交易稅，包括豪宅稅、囤房稅等。

在價格方面，北市新屋價格持續上漲，新北則出現跌幅。2015年第1季住宅單價為76.7萬元，較去年同期74.8萬元上漲了2.5%，新北市新屋則較去年同期下跌2.8%。黃舒衛指出，北市中心位處精華地段，地價高漲，加上建商過去獵地金額頻創新高，成本墊高也推升新屋價格，價格欲跌不易。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，北市新屋價格呈現上漲趨勢，關鍵在於成交件數少，多落在價格較高的區域或小坪數所致。

新北市過去在重劃區、捷運新開通等利多加持，建案如雨後春筍般興建，新屋供給量大，過去投資性買盤不少，但在公共設施未臻完備或是生活機能尚未健全，整體居住環境仍不若已發展區塊，加上在政府積極打擊投機下，投資客已退出市場，在資金壓力下，價格修正幅度更是明顯。

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