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房貸、建築貸款餘額 看跌

中央銀行2月29日公布元月房貸餘額，因適逢農曆過年季節性因素影響，預估元月房貸和建築貸款餘額，將會較去年12月下跌。

銀行年底衝放款，中央銀行公布，去年12月房貸與建築貸款餘額，分別為5.279兆和1.407兆元，雙創歷史新高。

政府打炒房，投資客縮手，房市交易提早入冬。央行每月公布台銀、土銀、合庫、華銀和一銀等五大銀行新增房貸，市占率接近四成，元月新增房貸金額為328.84億元，創去年3月以來的11個月新低，以此研判，元月房貸餘額可能連袂下滑。

央行統計顯示，去年12月房貸餘額為5.279兆元，較前一個月增加207億元，其中超過一半是政府優惠房貸客戶，顯示房貸客戶以自住客為主。建商推案指標—建築貸款餘額去年12月首度突破1.4兆元，不僅較前一個月增加241億，較前年底增1,337億元。

銀行主管說，推案建商陸續進入完工階段，銀行也陸續撥款，推升建築貸款走揚，不過元月適逢過年，加上銀行對建商放款越來越謹慎，餘額很有可能下滑。

資料來源：2012/02/26  經濟日報