說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了【NANIA 納尼亞】法國旗艦型成長汽座(大象藍-斑馬黑-長頸鹿綠-河馬粉)
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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商品訊息功能
商品訊息描述【納尼亞】法國旗艦型成長汽座(大象藍)
弧守護寶貝不能省，來自法國的成長汽座，高規格的安全防護，
可愛繽紛外型設計，增添生活樂趣，讓小寶貝舒適又安全的快樂出遊。
★本汽車座椅座布墊使用防皮透氣布設計，具有調節散氣.吸汗之功效，
讓寶寶在車內也有一個舒適的空間環境。
★安全帶長度調節器 - 配合不同體型，只需拉緊，便可簡單調節長度。
保護肩帶採橡膠止秒購商品滑設計，讓寶寶乘坐更加舒適，安全又多了一層保護。
★本產品通過多項認證。(歐盟認證ECE.台灣認證)
商品訊息特點 ◎產地：法國
◎材質：透氣TC針織布/泡棉/塑膠
◎尺寸：長38寬44高70cm
◎數量/容量：1
◎適用年齡：
1.椅背未拆前:GroupΙ：9?18 kg-(參考年齡：12個月~4歲左右)
Group Ⅱ：15?25 kg-(參考年齡：3歲~7歲左右)
2.第一階段:9-18 kg(參考年齡:12個月-4歲左右),
第二階段:15-25 kg(參考年齡:3歲-7歲左右)
◎保固期限：1年
◎國際條碼：3507462921340
3507462921753
3507462941805
3507462951354
◎商品檢驗標識bsmi碼：CI631064760215
商品檢驗標識bsmi碼在外包裝中文標貼紙上有，麻煩請參考中文貼標，謝謝!
◎使用期限：本體塑膠年限是10年座布是屬耗損商品不在使用年限保固？
商品鑑賞期非試用期,商品若有損傷、髒汙和缺件，即無法退換貨，若需退換貨請將商品(包含組合商品)及贈品回復原包裝送回，謝謝！
(PS.若退貨商品缺件將扣除缺件之款項,不再收取缺件商品,但若缺件造成商品無法使用,將無法退貨,感謝您的配合，謝謝！)
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
南韓人氣男團EXO成員燦烈，是隊內淘氣的「比格LINE」之一，偶爾會有許多可愛、無厘頭的舉動，逗的粉絲及團員又好氣又好笑。而他昨31日在IG上傳一張於去年萬聖節打扮成「死侍」在大街上晃悠的照片，讓許多網友紛紛亮出合照認證。
燦烈貼出4張照片，其中有3張都是「死侍」，有坐在路邊看著來往的人群，也有死侍坐在高台上玩手機，以及跪在地上比出「YA」手勢的模樣。直到第4張照片才拿下死侍的面罩頭套，沒想到本尊居然是燦烈本人，燦烈一頭亂髮，但是仍難掩帥氣風采，而知道真相後讓許多粉絲非常驚訝，還有很多粉絲公開當出與他的合照。
▲燦烈模仿「死侍」非常的像。（圖／翻攝自IG , 2017.08.01）
▲燦烈扮成「死侍」，1年後才公開真相，引起粉絲熱烈討論。（圖／翻攝自IG , 2017.08.01）
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