魚戀花~生活雜記

48愛的鼓勵 16訂閱站台

最近隔壁幾間鄰居正後方  隔著防火牆  後棟面大馬路的三間舊公寓要危老重建

其實從二十年前左右就開始

每隔三四年就會有建商來找我們這些位於那三間後方的一整排同樣四樓層舊公寓

辦公開說明會 

希望我們這排四層樓公寓舊屋 能趁著後面三間面向大馬路的公寓要重建時 

一起連接到我們後面小巷子的一排

理由是因為我們處於小巷子  無法改建到十二樓

但是如果跟後面三家面大馬路一起合建  就能一起建成十二樓

就這樣  每四五年談一次後都沒有下文

一晃眼二十年已過  都沒結果

最近那三間面大馬路的  已確定要重建了

兩個月前  建商又派人來我們這一排談危老重建

說是合建的最後機會

條件是  總坪數一坪換一坪    未來室內會變小

後來詢問鄰居 

結果是十分之九都不同意總坪數一坪換一坪  導致沒人要簽

當然我也很能理解  多數有家室妻小的人

都無法忍受室內實坪有24左右的空間

未來只剩兩房的16坪左右  其他都變成公設電梯

最終結果就是因為鄰居都不同意所以我們這排也就不會重建

只剩我們家隔壁的隔壁的後棟面大馬路三間要建大樓

這樣未來我們家就成了建案的後面的隔壁的隔壁

感覺也有點近

因為現在台北市動不動就會有建案波及鄰房造成損害

所以好像都會先請土木公會的人先來做動工前鑑定

今天來了兩個年輕的先生小姐近來勘察鑑定

他們把看到的油漆龜裂跟磁磚龜裂都拍起來並分類

最後讓屋主簽名

經過這次鑑定

我有個心得

就是簽名前一定要再就每一項逐一看過一次  請他們指給你看

最好是她每拍一次就先詢問是油漆還是磁磚龜裂 

甚至是有無滲水

而不是完全由他們拍他們寫 

因為最後屋主是要簽名的   意思就是屋主必須認同這個鑑定才能簽名

因為這次他最後去後面陽台拍兩張註明白華滲水

我並不知道  是簽完我要求照相  等他們走後我才檢視

這樣太慢了

其實有一處只是從牆壁原來的洞重新裝熱水管 沒重漆上白漆

他以為是壁癌  直接註明白華滲水

我簽完名拍照後他們就離開   我逐一檢視  才發現這個標記的問題 

另外就是疑似磁磚龜裂處  有時是油汙或蜘蛛網

有一處看起來是龜裂也被註明

但他們離開後我用椅子爬上去用菜瓜布擦拭 發現只是髒了

擦完就完全正常了

後來請他們回來修改這個項目  但他們沒重新拍照

只用立可白改寫

我覺得其實也沒關係

真的萬一是未來動工不甚造成的鄰損  範圍一定是非常的大

總之  第一次的經驗順便記錄  也提醒自己未來萬一要在鑑定時要注意的事

 心情終於稍微底定了

因為萬一要改建  就必須搬家

想到那麼多雜物要連搬兩次或是丟掉

就很煩惱

也怕窗前的所有植物全部要丟掉