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危老條例10％時程容積獎勵將於明年（2020年5月9日）落日，營建署指出，目前研擬危老轉接都更措施，容積奬勵上限額度由法定容積40%降低為30%，與都更容獎差距擴大，導致危老案可能考慮轉軌都更重建。

內政部營建署22日表示，目前更新單元劃定基準是由地方政府訂定，危老轉軌都更案件，仍應採分級分類方式給予不同的條件規範，並應保有執行彈性空間，

對於危老建築轉接都更後，並不會完全取消面積限制。至於要如何轉換，營建署會持續與各地方政府協調、討論。

營建署都市更新組組長王武聰說明，目前危老條例沒有面積限制，小面積也能重建，因此在兩者轉接時預期會有不少問題，已於近期和各地方政府協商，研議較適合轉接的方式。目前傾向除了危險建築物（如海砂屋）不受規模限制外，其餘可能採取分級、分類的方式給予不同的條件規範，並應保有執行彈性空間，他強調，面積限制不可能完全取消。

營建署也表示，近期將針對如何協助加速劃定更新地區、訂定更新單元劃定基準、加速都更行政效率及審議等議題，與較有執行經驗的地方政府成立工作小組，研議建立具體的操作模式、範例，由直轄市先行示範，提升都更審議效率及鼓勵轉軌。

來源:網路地產王

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