房地新聞|高仕不動產|認真 ．專業 ．負責 成立於1996年 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

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「我們家的土地竟住別人的祖先。」這樣匪夷所思的狀況出現在新北市三芝區，郭姓婦人家族祖傳一筆4800坪的土地，卻被劃歸為公墓，族人不但無權使用，還要繳地價稅，她要求政府徵收土地或給付租金，得到的回覆卻竟是「法院見」，她痛批新北市府佔地蓋陰宅，「和流氓沒兩樣！」新北市殯葬處回應，該地係民眾私捐，自日據時代就是公墓，建議郭女循行政救濟。
 
指控新北市政府佔地的婦人郭麗卿（49歲），帶著《蘋果新聞網》記者來到三芝，其家族所擁有的4800坪土地一望無際，但青蔥翠綠的草地卻冒出一座又一座墳頭，這裡是三芝第二公墓，郭女家族名下的「新小基隆段蕃社後小段38地號」就在其中，而她擁有其中400坪土地，「但現在全被新北市府『無償使用』作公墓。」
 
郭婦表示，土地是祖父流傳下來，包括父親自1993年繼承時，跟她自己2003年辦理繼承時，新北市府皆未告知該地是公墓，直到2016年地政局進行土地分配對照清冊時，她到場發現，竟然是三芝區第二公墓。
 
郭婦說，欲租用6平方公尺墓地，以6年為一期，新北市府向市民收8千元、外縣市民眾收3.2萬元，市府佔地蓋陰宅，他們沒有錢拿、沒有使用權就算了，家族其他人因繼承時間不一，部分地主還需繳地價稅，當中最多的，一年要繳5265元，另一塊200坪由家族五人平分，平均每人繳600多元，需繳費的地主無奈表示，「政府是欺負老百姓的。」
 
後經新北市議員鄭宇恩陳情協調，財政局稅捐處基於該地有做公共使用，去年開始讓地主免繳地價稅。


郭婦憤而控訴，新北市府從未向地主徵詢土地提供，也未表達徵收或是給付使用租金，對新北市府無償使用私人土地，感到相當不合理，想向政府討回公道。

郭婦表示，該墓地土地繼承的郭姓家族地主有20多位，想整筆土地一起告，還須找齊共同持份所有人，且光裁判費就要50萬元，提告難度相當大。此外，她也擔心將來繼承人恐怕需付上龐大遺產稅。她已反映過殯葬處、行政院、內政部與監察院等單位，訴求能夠徵收或給付租金，最後都僅得到「法院見」回覆。
  
對於郭婦訴求，新北市殯葬處表示，該地自日據時代就開始做公墓使用，由於過去《三芝鄉志》有記載公墓土地為民眾私捐，所以政府並非無權使用該地，對於郭女提出徵收或收取租用費要求，建議循行政救濟提出訴訟，交給司法判決。
 
「公部門就像在擺爛」新北市議員鄭宇恩批評，相關公部門明知地主有相當多位的狀況下，還是堅持請郭女提告解決，因有些地主早已去世，郭女想找齊地主提告，實在困難，即便不見得具法律效力的《三芝鄉志》記載為民眾私捐，但政府也應去辦理土地登記，現在讓郭女繼承，又無土地使用權，儼然是行政怠惰。
 
鄭宇恩說，郭女想藉提告爭取徵收或給付租金權益相當困難，由於該地是持分繼承，無法劃分出地主是擁有哪塊地，如果地主想就個人繼承的部分提告，需花極大心思辦理土地分割，對一般民眾來講實在有困難。（黃政嘉／台北報導）

郭女繼承新北市三芝的家族土地，清冊後才發現是公墓地。林琨凱攝