是真的！日本這2個問題嚴重竟有「0元房屋」賤售＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2018-11-23 14:42:21| 人氣55| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

是真的！日本這2個問題嚴重竟有「0元房屋」賤售

2018-11-22 16:39

日本人口萎縮、老化嚴重，閒置房屋漸成社會問題，「空屋銀行」上開始出現0元房屋。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕日本人口萎縮、老化的負面影響中，閒置房屋是最少被討論的一項議題。

然而隨著空屋比例越來越高，潛藏風險正在醞釀，日本開始出現地方政府或社區設立的「空屋銀行」，有些刊登物件甚至免費。

根據日本總務省數據，2013年日本全國空屋數為819.6萬戶、約佔13.52%，東京都佔比最低，為11.1%。

東京富士總研（Fujitsu Research Institute）研究報告指出，預計到2033年不論全國或是東京，空屋率都會成長到20%以上。

「即使將新建住宅數量減半、空屋拆除量翻倍，空屋率也幾乎不可能下降，閒置房屋未來會是更嚴重的問題。」

《日本時報》等日媒也指出，日本的空置房屋原本主要集中在農村地區，但這種現象已經漸漸蔓延到郊區和大都市。

在這種趨勢下，空屋刊登網「空屋銀行」（空き家バンク）開始出現，多半由地方政府或社區設立，以便掌握各自地區的閒置房屋來源和需求。

據《CNBC》報導，依屋況、屋齡、地帶不同，價格從50萬日圓到2000萬日圓（約新台幣13.7萬至549萬元）不等，但還是有出現免費物件，只需負擔應繳稅及佣金等費用即可。

雖然這些免費空屋多半需要大規模整修，栃木縣、長野縣等地方政府有提供翻新補貼，望能幫助壓低空屋率。

農村空屋銀行「田舎の生活」的0元讓渡例子。（圖擷取自田舎の生活網站）

http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2620814(本文出處)

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