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2019-04-02 11:00:00

地價稅之納稅義務人，為基準日登載之所有權人

　 臺北市某民眾於106年5月間拍賣取得土地並完成所有權登記。臺北市稅捐稽徵處依納稅義務基準日土地登記簿登載之所有權人為納稅義務人開立106年地價稅繳款書。該民眾不服，提起訴願，經臺北市政府訴願審議委...
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2019-04-01 11:17:45

全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬

地價稅適用自用住宅用地稅率者，設籍人如出境兩年以上，小心遭改課補稅外，還可能被處短匿稅額三倍以下罰鍰。 台中市政府地方稅務局接獲民眾電話詢問，女兒雖出國許久，但戶籍並未遷出，且期間仍有入境紀錄，為何...
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2019-03-29 15:00:00

轉售法拍地 要課土增稅

民眾以低價標得法院拍賣土地，常誤以為同年度土地移轉，土地公告現值未作調整，就不必額外負擔土地增值稅，不過地方稅務局表示，以低價標購法拍土地，因土地取得成本低於土地公告現值，即便土地公告現值沒有調整，仍...
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2019-03-29 11:00:00

公共設施用地還是公共設施保留地? 兩者大不同

民眾常於申報相關稅賦時，來電詢問持有的土地是公共設施用地是否即可享有減稅優惠?依據稅法相關規定，必須是公共設施用地中的公共設施保留地才是符合稅賦減免的項目之一，而公共設施用地與公共設施保留地又有何不同...
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2019-03-29 10:47:25

公園綠地值多少？距離遠近 每坪價差達7％

住家附近有公園綠地，價值有多少？根據「好時價」最新研究發現，距離「公園綠地」的遠近，每坪單價，動輒會有7％以上的落差。 影響房屋價格的因素有很多，例如坐落區位、屋齡、所在樓層、建材等，其中「區位、區...
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2019-03-28 15:00:00

建築法定空地　不適用

有民眾向稅務局反映，其自家門前的法定空地作為巷道使用，而且無償提供他人通行，不應該課徵地價稅，向稅務局提出免稅申請。但財政部表示，法定空地不符合減免地價稅規定。 財政部指出，依土地稅減免規則規定...
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2019-03-28 11:25:40

東區名人巷遭盜賣！地主子女逾時求償　6.5億國賠飛了

前大法官王澤鑑的伯父王諸齊在28年前過世後，他位於北市東區名人巷的黃金地段土地遭人盜賣，王的子女訴請國賠；高院更二審曾判決大安區地政事務所須賠償6.5億多元，但更四審認為，事務所雖有疏失，但因逾請求時...
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2019-03-27 16:00:00

新版預售屋契約5月上路 禁用爐碴，屋簷、雨遮不得計價

為更保障消費者購買預售屋權益，消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，除增訂禁止爐碴利用於預售屋外，也明訂接通自來水、電力與天然瓦斯費用的負擔方式。 同時，除既有的樑柱和樓...
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2019-03-25 16:00:00

代書、地政士傻傻分不清 有牌沒牌差很大

只要買賣不動產，多數人都會透過中間代書幫忙協助登記、書寫、代理等，但是其實這項行業以前是不需要考證照的，直到2002年公布《地政士法》、自此正名為地政士，並納入普考範圍，目前全國共有1萬2千位合格地政...
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2019-03-25 13:30:14

產學界：市價徵收成本高 恐延宕公建期程

對於「市價」徵收補償機制上路後，徵收土地面積也不若以往，產學界表示，市價徵收補償後，所要支出的經費是過往以「公告土地現值」徵收的好幾倍，財源上勢必有所斟酌，因此可能出現部分公共建設因經費有限而「延後」...
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2019-03-22 15:29:54

富邦集團「起家厝」不都更了！@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

富邦集團「起家厝」不都更了！富邦金昨代子公司富邦產險公告，原擬將台北市仁愛路、建國南路交叉口，帝寶斜對面的「起家厝」富邦產險大樓進行都更，但因作業延宕，富邦產險擬撤回都市更新事業計畫。 至於作業延宕...
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2019-03-21 14:00:00

法拍屋的最後程序—點交@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

日前有新聞報導：新北市一位六十多歲陳姓老先生，過去曾經風光一時，旗下有數家公司與出版社，還擁有三幢房屋，幾年前因為向雙北的圖書館低價搶標，得標的金額太低，賠了不少錢，導致負債累累，從此業務一蹶不振。所...
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