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超低利率時代，許多人選擇投資店面，尤其是人潮流量多的捷運站週邊，不過房仲業者要提醒投資客，不是每個捷運站都有足夠的人潮，而同一個捷運站，不同的出口，租金也大不同。

 

■　投資捷運店面 出口不同租金也不同

　　商仲業者表示，捷運站的便利性，往往在週邊會形成群聚效應，人潮帶來攤販，進而活絡商圈帶動店面投資的效益，尤其未來的雙捷運站，更是會帶來大量人潮，不過要提醒投資客，即使同一個捷運站，店面的價格也大不同。

　　以捷運古亭站來說，共有九個出口，分別在杭州南路、羅斯福東西側與和平東西路上，不同出口除了人潮不同之外，店租也有10%~15%的落差。

■　尋找人潮流向 小巷子也有大生意

　　而有意開店做生意的新手老闆也要注意，並非人潮多的第一排金店面才會賺錢，巷弄內的小店面一樣有機會鹹魚翻身，商仲業者表示，像是經營特色餐廳、小吃或是服飾店，靠得是口碑相傳，過路客反而不是主流，只要產品夠強，不必非得選擇第一排的金店面，一樣可以賺進大把鈔票。