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理財型房貸 魅力重現

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2007/07/20 經濟日報

台股強強滾，投資人開始到處尋找財源，準備投身股市。大型銀行主管表示，儘管近來房貸利率已逐步走高，但目前各大銀行理財型房貸最低利率普遍在4%以下，遠比股票融資利率動輒6%、7%低許多，最近貸款戶動用理財型房額度亦微幅增溫。

大型銀行主管指出，依以往經驗，股市若持續發燒，理財型房貸款將拜股市之賜再度翻紅。

所謂「理財型房貸款」，是指房貸戶在向銀行申請房貸時，利用手中擁有不動產的優勢，同時向銀行申請一個可隨時動用類似周轉金的貸款額度，好讓手中的不動產「動起來」。

銀行業者說，一般來說，銀行都是把房貸戶已償還的房貸額度「回復」成一個可隨時供貸款戶動用，並隨借隨還的額度；這項產品的優點是，貸款戶不必每個月攤還本金、利息，只有在動用時才要支付利息，貸款戶可用於投資理財、房屋修繕等。

台灣銀行為鼓勵客戶動用額度，已針對綜合理財帳戶客戶，提供股票下單、申購國內基金手續費4.9折、海外基金手續費5.9 折等多項優惠等活動。

彰化銀行亦稱，該行的房貸回復彈性額度，現行最低利率為4.5%，並依實際動用天數計息，可用於投資理財等，最高貸款額度不能超過房貸額度。

此外，合庫銀亦指出，該行的「個人綜合貸款」現行最低利率為3.8% ，貸款戶可隨時動用、隨借隨還；另兆豐商銀的理財型房貸款，現行最低利率為3.756%。

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台長： 黃輝
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