鄭旭峰＠台南小站(法律學士鄭旭峰代書)

2015-08-02 09:19:36

房屋買賣交屋後屋主的瑕擔保責任到底有多長？這是我執業十年代書那段期間經常會碰到的問題，迄今仍有大部份的代書告訴買賣雙方，屋主的瑕疵擔保責任是交屋後半年，或者說交屋後半年內漏水屋主會負責任，超過半年屋主...

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2015-04-24 06:51:10

答：可依民法第824條之規定另行請求裁判分割民法第824條:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為...

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2015-04-24 06:31:15

答:不需要，請參閱最高法院80 年台上字第 1955 號判例判例要旨: 不動產共有人之一人或數人訴請分割共有物，經法院判准為原物分割確定者，當事人之任何一造，均得依該...

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2015-04-21 21:56:48

問:土地上有未保存登記房屋，土地與房屋分屬不同所有權人，土地出售時房屋所有權人有優先購買權嗎？答：土地法第104條第1項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出...

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2015-04-21 21:50:46

答：仍然要支付仲介費原因：買賣雙方違反誠信原則依據：最高法院58年台上字第2929號判例謂：媒介居間人固以契約因其媒介而成立時為限，始得請求報酬，但委託人為避免報酬之支付，故意拒絕訂立該媒介就緒之...

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2015-04-10 17:03:03

民法第1067條有事實足認其為非婚生子女之生父者，非婚生子女或其生母或其他法定代理人，得向生父提起認領之訴。前項認領之訴，於生父死亡後，得向生父之繼承人為之。生父無繼承人者，得向社會福...

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2015-04-05 11:37:41

所謂二親等以內之親屬關係，由於二親等以內之親屬包括血親及姻親，因此國稅局特別舉例說明符合二親等以內親屬關係之情形如下：一、祖父母、外祖父母、父母、兄弟姊妹及其配偶、子女及其配偶、孫子女及其配偶、外...

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2015-04-01 12:22:45

答: 他人贈與之不動產持有不到二年出售會課征奢侈稅但受他人遺贈者(贈與人死亡後之贈與案件)不在此限

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