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2026-06-11 07:16:03

房仲避免洩露底價最好的方法


#沒有藏的住的秘密 #房仲避免洩露底價最好的方法 #只簽開價不簽底價 #探究秘密是人類的天性 #好奇害死一隻貓 賣方和房仲都希望開價就是底價，成交價交由市場決定，不過，沒有不對開出來的...
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回應(0)| 推薦(0)| 收藏(0)| 房地仲介買賣
2026-06-08 07:23:20

代筆遺囑生效要件


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回應(0)| 推薦(0)| 收藏(0)| 生前預立遺囑
2023-06-04 09:22:53

#借名登記共有土地處分

甲死亡後遺有配偶乙及子女丙丁戊，留有土地一筆，因丙戊負有債務，乙丙丁戊協議由乙繼承二分之一，另二分之一借丁名義登記繼承。 嗣乙病重，因治病存款耗費殆盡，欲委託仲介變賣土地，應如何處理？ 解...
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回應(0)| 推薦(0)| 收藏(0)| 信託預告借名
2023-06-04 09:21:10

共有人依土地法第三十四修之一買受全部共有土地

問：共有人依多數決出售全部共有物，不同意出售之共有人有無優先購買權？答：這個問題我也不懂，因為土地法三十四條之一規範的是共有人出賣其應有部份，他共有人有依相同條件優先購買權利，沒說到出售全部共有物的部...
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回應(0)| 推薦(0)| 收藏(0)| 共有土地處分
2023-06-04 09:17:38

協議分割繼承

兄弟姐妹五人，父早已亡故，母由同住的大哥出資照顧生活起居，嗣母亡，其餘兄弟姐妹均同意由大哥繼承房地，但繼承手續始终沒有進展，怎麼辦？要上法院告嗎？ 答： 清官難斷家務事，其餘兄弟姐妹口頭上要給...
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回應(0)| 推薦(0)| 收藏(0)| 買賣贈與繼承
2023-06-04 09:14:42

應允贈與土地後反悔不辦過戶

常年在台北經商的哥哥在弟弟鄉下耕作的農地旁也買了塊地，有天哥哥回鄉探親對弟弟說：我買的那塊地送你吧！ 誰知哥哥回台北後也不進行土地過戶動作，弟弟打電話催辦，哥哥竟反悔說他想留著不送了。 問...
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2023-06-04 09:11:33

#上一代長輩土地借給親友蓋房子

甲父生前將多餘不用的土地借給胞弟蓋房，沒有立下字據，因此無從知悉借用期限。 甲父死亡由乙子繼承該筆土地，問如何索回該筆土地。 前提：乙並無使用該筆土地的需要。 不能依特定使用目的定期...
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2023-04-30 09:35:53

#房屋租賃 #承租人死亡VS出租人死亡

承租人死亡，承租人之繼承人可以在租約到期前提前终止租約。民法452條 出租人死亡，出租人之繼承人及承租人均不得提前终止租約 。這有點像買賣不破租賃，換了房東不能趕走房客，要等租約到期才能結束租賃...
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2023-03-12 12:20:28

仲介糾紛之買方下幹後反悔不買

這一是則高等法院的判決 #案情摘要 賣方甲委託仲介公司乙出售A屋，丙出價X元並簽立Y元支票交乙轉交甲斡旋，甲同意出售並約定簽約，翤丙以A屋承租公司法代涉及詐騙案曝發，甲乙丙曾協商租約問題，丙要求甲...
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2023-02-27 19:08:11

與你我相關的房地合一稅2.0整理(110年7月1日起實施)

與你我相關的房地合一稅2.0整理(110年7月1日起實施) 一、課稅標的 110年7月1日後交易105年1月1日以後取得之房地。 註:交易104年12月31日以前取得之房地適用舊制於每年五月申報...
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2022-12-31 11:46:49

各類登記應備文件

壹、買賣登記 一、登記申請書 二、買賣移轉契約書 三、所有權狀 四、申請人身份證明文件 五、義務人印鑑證明 七、土地增值稅繳納或免納或不課徵證明文件 八、 契稅繳納收據、免稅證明書或同意...
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2022-12-30 16:24:26

中華民國地政士公會版代書收費標準

中華民國地政士公會版代書收費標準
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回應(0)| 推薦(0)| 收藏(0)| 代書收費標準
2019-08-04 11:18:05

向法院遞狀拋棄繼承後是否可撤銷？

問：向法院遞狀拋棄繼承後是否可撤銷：答：拋棄繼承一經向法院提出縱然法院尚未准予備查仍無法再以撤銷之方式回復繼承關係
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2019-08-04 10:59:51

土地共有人出售持分之優先購買權人

問:甲乙丙三人共有土地一筆各持分三之一若甲售予乙丙有無優先購買權?答:丙無優先購買權，無需通知丙是否願以同一條件承受優先購買權係存在於共有人出售土地予他人時共有人間之優先承受關係用以消滅或減少共有人若...
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回應(0)| 推薦(0)| 收藏(0)| 共有土地處分
2019-07-02 06:23:37

房仲甲將一間豪宅以2千萬賣給丙又賣給出價3千萬的丁

假設房仲將豪宅點交給丙，卻移轉過戶給丁試問這二個買賣契約何者有效？所有權歸屬為何？這是典型的一屋二賣可能存在於建設公司的案場也可能存在於一般房屋買賣案件經銷商或房仲為了賣出更好的價錢獲得更大的佣金利潤...
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