新莊副都心標地每坪118萬元標脫　建商每坪喊40萬元＠21世紀不動產新莊中平店.新莊副都心

2008-05-31 20:04:20| 人氣60| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

新莊副都心標地每坪118萬元標脫　建商每坪喊40萬元

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台北縣新莊副都心重劃區地，首度進行土地公開標售，得標價每坪高達 118萬元，此一標售結果將為新莊副都心重劃區房價開啟新的一頁，目前已有建商喊出每坪40萬元價位，有與新店地區互別苖頭意味，但是市場能否接受此價格還有待考驗。
板橋地方法院標售陳由豪個人位於新莊副都心重劃區的不良債權土地 701坪，標售結果由地王資產管理公司每坪以 118萬元得標，此一價格令地方人士大感意外，因為新莊地區目前的房價大多在 23-28萬元之間，以標售結果，每坪房價將上看40萬元，將與新店、中永和地區的房價相當。
據了解，目前已有建商準備在6、7月在新莊副都心推出新案，每坪單價高達40萬元，創下當地區域行情新高，不過，建商此舉是否能順利搶進市場，還看消費者買不買帳。
房地產業者指出，新莊副都心重劃區最近的土地成交價，以商業區來說，每坪約在95-100萬元間，但地主多有惜售心態，市場處於有行無市狀態，標售結果不只影響今後的房價，日後縣政府標售重劃區抵費地時，投標者也將參考標售結果，這次標售可能帶動地價漲幅在二成以上。
新莊副都心重劃工程已接近完工階段，年底就會由縣政府點交土地給地主，也就是可以馬上開發，這可能是標售會創高價的原因之一；此外捷運新莊線預定後年通車，未來還有捷運機場線、環狀線經過，部份中央機關也將遷到副都心重劃區，國家電影文化中心也將在重劃區設立，加上重劃區公共設施完善，經由忠孝橋進入台北車站只要 5分鍾，走市民大道到南港經貿園區只要15鍾，交通極為便捷，種種有利條件讓副都心地價創新高。
目前已有鄉林建設、國泰、遠雄、宏普、全坤興、宏泰、聯邦、中悅、興富發等大型建商已積極搶進該區，由於總統大選後，大家一致看好台灣房市，這次總統大選後的首次土地公開標售，各方競爭者志在必得，無形中也推升得標價。

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