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全台房市成交量萎縮2成　業者：消費者對環境沒信心

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更新日期:2008/09/02 01:02 記者吳麗香／台北報導
據永慶房仲集團統計，8月份大台北地區住宅平均單價為26.6萬元，成交件數也與上月相當；台中地區則較上月下跌4%，而成交量也同步萎縮2成；高雄地區整體市場也是呈現「價平量縮」的格局。


8月份大台北地區住宅市場的成交單價為每坪26.6萬元，幾乎是與上月持平，而成交量部分則較上月成長了1成5，其中台北市8月份的成交單價為每坪32.8萬元，與上月持平，台北縣8月份的成交單價為每坪18.7萬元，僅較上月下跌0.5%，幾乎也是持平。


永慶房屋總經理葉凌棋表示，大台北地區的住宅價格在經過上個月的大幅修正後，8月份的房價大部分維持與上月持平的走勢，不過部分地段較差或是本身條件不好的物件價格仍持續下修；另外8月份成交量之所以能持平而未持續衰退，主要原因為部分賣方已能正視目前整體大環境不佳的現實，適時的調降售價以反映買方的期望所致。


另一方面，葉凌棋也指出，營建署推估台北市住宅供給量短缺將近7萬戶，因此對於想在台北市置產的消費者而言，應該利用目前房地產景氣不佳，且賣方對於價格已有軟化跡象時，積極的進場選擇適合的物件，在議到合理的價格時就應該大膽的進場，以免錯失買到好房子的機會。


台中地區則因買方態度持續保守，平均成交單價8.7萬元，較上月下跌4%，而成交量也同步萎縮2成，呈現「價跌量縮」；高雄地區整體市場也是呈現「價平量縮」的格局，成交均價維持與上月相同的每坪9.0萬元，成交量亦較上月衰退了2成。


永慶不動產董事長廖本勝表示，中、南部地區的購屋主力以自住型買方為主，而8月份適逢農曆7月，在傳統上較不適宜購屋，多少影響自住型買方的購屋意願，在加上8月份國內的政經局勢氣氛不佳，都是造成成交量萎縮的因素。


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台長： 雙和不動產呂皇穎
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