新竹房屋貸款,代書,桃園,台北,台中,苗栗持分貸款0936-740101 新竹房屋二胎0 9 3 6 - 7 4 0 1 0 1 代書事務所台北桃園新竹等公司簡介在此先向各位朋友請安 擁有最優質的團隊來為您服務 專門替有需要的您解決財務上的困擾 歡迎您來(店)電詢問或留下資料 我們將以最專業的知識 一一為您解決問題 ((特殊案件可當日撥款))

967愛的鼓勵 4訂閱站台

在每一座城市，不同地段的房價都有所區別，特別是在市中心位置的房子，現在都普遍比較貴，而我們如果在這些地方上班就不得不買房子在附近，房價一高，就自然而然的所需要借貸的額度就高了，每個月需要償還的額度自然也就高了，那麼如果房貸還不起應該怎麼辦呢？下面我們一起瞭解一下。
一、還不起房貸怎麼辦

1、延長貸款期限
不過有的朋友可能並不適用這種方式，由於銀行規定的房貸期限不能超過30年，如果是一開始就選擇了30年貸款年限的朋友就沒有辦法延長貸款期限了，但如果購屋者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

2、申請暫停還本金
貸款人可以和銀行協商暫時只還利息，不還本金。鑒於有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求，不同銀行規定不一樣。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

3、出售房屋
如果借款人的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那麼蘇代書只能建議賣房。需要提醒借款人的是，剛貸款成數很高的房子想轉手並不是件容易的事情，因為債務人還是銀行，房子還抵押在銀行手裡。一般情況下，可採用下面兩種方式：

(1)就是在徵得銀行同意願意接手你房子的人條件審核通過之後，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房子轉讓給接手人，並由接手人繼續償還房貸。

(2)收取買方的首付款還貸，然後，再將解除抵押後的房子轉手給購屋者，並由購屋者自行向銀行申請房貸。

二、貸款買房需要注意什麼？

1、瞭解當地購屋政策
現在在很多地區買房都會受到政策的影響，所以購屋者要注意瞭解清楚當地的購屋政策，在貸款買房前很有必要瞭解所在地區的購屋成數，如購屋資格、首付比例等。

2、做好購屋計劃
貸款買房時，購屋者要做好長遠財務規劃，除了要瞭解購屋貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付款，每月還多少貸款，都要基於你日常的消費習慣，比如家裡老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。

3、選擇合適的還款方式
買房常見的還款方式主要是本利攤還。本利攤還:適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。只還利息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。

4、每月按時足額還款
按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

綜上所述，通過以上的內容我們可以知道還不起房貸的補救方法有延長貸款期限，申請暫停還本金或出售房屋這三種。大家可以選擇適合自己的一種，以免到最後造成嚴重的後果。在大家買房貸款之前，建議多多瞭解當地購屋政策，做好購屋計劃，選擇好合適的還款方式，貸款成功之後每月足額還款。如果你還有其他相關問題，都可以來詢問張代書。