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2017-04-02 20:25:01| 人氣53| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！

去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期，信義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變，都讓房市漸露曙光。

李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」，和住商、樂屋網合作外，還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

北韓領導人金正恩同父異母的兄長金正男在馬來西亞吉隆坡機場遭特務遇刺身亡，震驚全球。外媒報導，金正男的妻兒仍留在澳門受中國大陸保護。

根據《紐約時報》(New York Times)報導，南韓世宗研究所（Sejong Institute）專家鄭成長（Cheong Seong-Chang）認為，暗殺金正男後，金正恩雖然剷除了絆腳石，但是恐怕進一步孤立北韓。同時由於中國大陸一直保護金正男，平壤與北京的關係勢必更加惡化。

金正男與金正恩為同父異母兄弟，金正男原本獲父親金正日栽培為接班人，不過2001年持假護照企圖入境日本遭到遣返，令金正日顏面無光，因而遠離權力中心，後來輾轉流亡中國大陸，並長居澳門。金正日在2009年欽點金正恩為接班人，2011年12月金正日過世後，由金正恩接班。迄今仍有不少分析認為，一旦北韓領導層爆發內訌，中國大陸將扶持金正男為接班人選。

不過，中國大陸學者有不同看法，北京人民大學國際關係學者成曉河說，「中國菁英階層從不期望金正男可在政治上發揮重要作用。」假如中國真要利用他做為北韓首領替代人選，理應好好保護他，「但從這次暗殺事件顯示，他根本未受到應有的安全保護。」

香港嶺南大學政治學教授張泊匯認為，澳門是中國大陸的一部分，因此就是安全避風港。只要金正男在澳門，人身就有安全保障。

《紐約時報》報導指出，據傳金正男的太太及兒女目前還在澳門，受到中國大陸的保護。知韓文化協會執行長朱立熙認為，金正恩一直在澳門受到中國大陸保護，會離開保護圈，恐怕是經濟陷入困頓，前往馬來西亞尋求金援。

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