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我在5月中尋找了房屋仲介.買了一塊乙種工業地..也在仲介公司雙方都簽下合約..付出了2成的訂金..但在2天後發現購買的土地居然無法聲請建照..於是向賣方發問..經過雙同協調後..雙方均同意取消合約..賣方也退環了當初收的2成押金..但是後房仲業者要向我索取服務費..請問各位專業人士....這樣的買賣算成立嗎...我需要負擔服務費嗎...房仲業者一直打電話跟我要...還告訴我..如果不付錢..會有不必要的麻煩...我真的不知該如何是好...拜託各位給小第一點意見吧
第一點你有簽約了~最後你有原因毀約~對方也同意~所以毀約第二點買賣不算成立第三點仲介有服務到你們簽約~代表有仲介成功~所以要收服務費~但是你有原因毀約~不想給錢~所以這就是要不要給錢的觀念~通常這種事情~事前都會先講清楚~有的公司會收錢有的公司不會收錢所以很難講~可以先談看看~或是付點意思意思小錢看看有的人正派~會配合~有的人不正派~或是因為缺錢~不得走險~這時候~如果因為一點小錢~可能會出事情那就麻煩了~我個人覺得~該給人家賺的就給人家賺~否則事情要先講好~簽約~不然就是看誰的背景拳頭大囉~或是黑道立法委員誰多囉~~想省錢~就要多做功課~否則因小失大就麻煩了~這件事情很難講~可以給也可以不給~看你怎麼想了~~
參考資料
我的想法供你參考~不一定對
其實要看你在這整個看地及買地及合約中是否有提及或附註你買這塊地的用途.若你有提到或合約書中有明白提到你是必須要聲請建照的.那現在無法聲請建照的原因是地主的影瞞還是房屋公司的刻意影瞞.若是有上述的事情.不要說是給服務費了.還可以請他們賠償ㄋ.若他們再煩你.不仿找他們一起到調解委員會調解.或直接到消保官那聲訴吧
您當初會購買應該是房仲公司在介紹時也有提過建照的問題吧,請您再回頭詳看當初房仲公司的不動產說明書或有關本物件的彩色廣告單文宣是否以提到可蓋房子之類不符合實際情況的字眼,如果是大品牌的公司可向它的總公司申訴;或者它只是擔心你和屋主會事後在私下成交避付服務費,所以才一直向您追討
簽約 時候 你有附設一條如果無法申請建築執照下來 此買賣契約不成立 並退還押金和仲介費這很重要 如果有 不管怎樣 你都可以選擇不支付仲介費(非他脅迫給就得給)不過 老實說拉 我們現在也是有在跑一塊"乙工地"我們 也去找很多相關資料 和建築師 願意去配合 ...花了很多時間和金錢去鋪路如果 不成 也就認了 畢竟打壞名聲=破壞自己後路 就當作 打好服務品質摟
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206052001712 仲介服務費
來自: https://blog.xuite.net/ssre21/house4sell/69595101-%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E6%9C%8D%E5%8台南搬家公司費用，
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