利誘公教客戶，利率水準下殺至1.3％公教房貸低利搶市老行庫拚了＠銀行貸款精算師理財理債教室

2009-11-02 17:50:23| 人氣93| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

利誘公教客戶，利率水準下殺至1.3％公教房貸低利搶市老行庫拚了

( 2009/11/01 09:00 時報資訊 )

工商時報高佳菁／台北報導

銀行為搶收入相對穩定的公教人員房貸，紛紛祭出低利房貸，其中又以老行庫的利率最低，房貸利率最低已下殺到1.3％，完全比照華銀才取得「公教員工房屋貸款」獨家承辦權的利率水準。

據央行最新公布的數據顯示，台銀、合庫、土銀、華銀與一銀等五大行庫9月房貸新承辦放款金額只有427.3億元，較8月份581.64億元，少了154.34億元。

為了搶攻房貸量，銀行紛紛從公教人員下手，銀行主管說，銀行會從公教著手，主要的考量是跟一般行業相比，公教人員的收入較穩定且不受大環境影響，頂多景氣差不加薪並不會減薪，但一般公司行號在不景氣下，動不動就減薪，甚至裁員，其他行業別的客群風險相對較公教人員大，而在微利時代，銀行要降低風險，當然要挑風險較低的客戶來承作，所以銀行才會不斷地下殺房貸利率來吸引客戶的青睞。

目前市場上，公教房貸利率最優的方案，依舊是以承辦公務人員住宅及福利委員會的公教員工房貸，自11月起，改由華銀當承辦行，由於該房貸的利率是依中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼0.265％機動計息，而最近中華郵政剛好又調降機動利率，因此，該房貸的利率加碼後只有1.3％。

為了跟華銀一較高下，彰銀也豁出去，給公教人員的房貸利率完全比照華銀公教房貸利率1.3％水準。除了華銀與彰銀因為一前一後承辦公教員工房屋貸款，以致現利率都是採1.3％外，其他的老行庫也針對公教人員祭出一段性的優惠專案，如合庫的是1.5％、台銀為1. 51％、一銀1.55％、土銀為1.61％。銀行貸款精算師— 如有任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題 歡迎隨時留言與我們聯繫討論