聶妍芸

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1.課稅現值219,100元X稅率(住家) 1.2% = 房屋稅2,629元

 

    2.課稅現值219,100元X稅率(營業)   3% = 房屋稅6,572元

 

    3.所得稅公式如下：  

     

綜合所得淨額

稅率

累進差額

全年應納稅額

102年度綜合所得稅速算公式一覽表（單位：新臺幣元）

520,000元以下 ×	5% －	0元	＝全年應納稅額
520,001元 ~ 1,170,000元 ×	12% －	36,400元	＝全年應納稅額
1,170,001元 ~ 2,350,000元 ×	20% －	130,000元	＝全年應納稅額
2,350,001元 ~ 4,400,000元 ×	30% －	365,000元	＝全年應納稅額
4,400,001元以上 ×	40% －	805,000元	＝全年應納稅額

 

    4.確認房屋能不能做公司營業登記

 

    5.試算比較 → 住家：整年總租金 – 房屋稅(住家) = 收入

 

 營業：整年總租金 – 房屋稅(營業) – 所得稅 = 收入

 

 

 

（現代地政  房地產法務稅專業）(代書部簡汝偉回覆）

（現代地政專業網http://land.landagent.com.tw）
文章來自: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1614090804328