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2008-12-03 05:45:47| 人氣341| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

個人出租房屋屬所得稅法規定之租賃所得，應課徵綜合所得稅

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個人出租房屋所取得之租金收入，核屬所得稅法規定之租賃所得，應課徵綜合所得稅

《賦稅》2008/12/2
(桃園訊) 財政部臺灣省北區國稅局表示，轄區內發現納稅義務人A君於92至96年間，每月定期有多筆固定金額款項匯入其銀行帳戶，經函請匯款者說明匯款原因及提示相關資料後，查獲A君漏報出租房屋之租金收入，致遭補稅並裁處罰鍰。

該局進一步表示，房屋出租之租金收入減除必要損耗及費用後之餘額，核屬所得稅法第14條第1項第5類規定之租賃所得。而必要損耗及費用之減除，納稅義務人除能提具確實證據從其申報數外，未能提具確實證據或證據不實者，稽徵機關得依財政部核定之財產租賃必要損耗及費用標準(即收入之43﹪)調整。另如約定之租金，顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算。

該局呼籲，納稅義務人如有出租房屋之情事，其租金收入應申報併課取得年度之綜合所得稅，如因不諳稅法而漏報者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，於稽徵機關調查前自動補報並補繳所漏稅款，以免受罰。

資料來源：http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=49051&ctNode=657&mp=1

我要檢舉
#租金收入#綜合所得稅#租賃所得#所14條#銀行帳戶
台長： Jimmy Hsu

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