房屋借款│房屋二胎三胎│二胎增貸轉貸│房貸借款2994-1000 【民間借款月息1~2%】二胎房貸 借款 借貸 增貸，房貸利率，房屋二胎 借款 借貸 貸款 增貸 轉貸，三胎，房屋三胎，土地一胎二胎融資 借款 貸款，民間二胎 房貸 借款，民間房屋二胎，民間房屋三胎，代償 房貸 借款 高利 地下錢莊，房子被查封拍賣撤回，房屋二胎免費估貸，房貸利率比較2019，代辦銀行轉增貸，電洽2994-1000或0958-111-359 服務區域：新北市 新莊 板橋 土城 中和 永和 新店 三重 蘆洲 樹林 林口 泰山 五股 淡水 汐止，台北市 大同區 中正區 中山區 大安區 信義區 文山區 萬華 公館 景美 木柵 松山 南港 東湖 內湖 大直 士林 天母 北投 石牌，桃園市 蘆竹 南崁。

127愛的鼓勵 3訂閱站台

【記者張宏業台北報導】微軟創辦人比爾蓋茲與妻子梅琳達結束廿七年的婚姻，兩人加總高達三點六兆的資產，離婚後如何處理引發外界關注，無論是「富豪離婚」還是「熟齡離婚」，離婚後的經濟問題均為首要考量，比爾蓋茲提出的離婚協議，是台灣人較少用的共同財產制，那在台灣多數人是採那些制度呢？ 我國民法對夫妻財產制有三種規定，分別是法定財產制、共同財產制與分別財產制，每對夫妻都能自由約定採取何種制度。律師沈明欣指出，由於共同財產制與分別財產制要到法院登記，依台灣民情，夫妻結婚時往往不會「劃清界線」，實務上採法定財產制居多。 

 

沈明欣說，法定財產制關係消滅時，就會進入「剩餘財產差額請求分配」，但只有婚後財產才列入計算，婚前財產仍是個人所有，不列入分配。 夫妻離婚常見問題是不動產分配，沈明欣舉例，若丈夫婚前先用頭期款買了房子，婚後又自己清償五百萬貸款，夫妻離婚時，妻子若是家庭主婦，但戶頭存款為零，「財產較少的一方，可向財產較多的一方請求一半差額」，以此案來說，妻子可請求五百萬一半的差額，也就是兩百五十萬元。 

 

沈明欣強調，剩餘財產請求重點在於「差額」，若妻子是上班族，離婚時有存款四百萬元，與丈夫清償五百萬貸款只差一百萬，只能請求一百萬的一半，也就是五十萬元。 沈明欣說，另種常見型態是丈夫婚前先買房，妻子婚後幫忙負擔清償房貸，若妻子支出的金額，已幫忙丈夫縮減五百萬的貸款壓力，離婚時同樣可請求五百萬一半的差額分配，也就是兩百五十萬元。 實務上較有爭議的是房產增值問題，若不動產購入時是一千萬，離婚時房價漲到兩千萬，這多出來的一千萬是否能列入差額分配？沈明欣說，「答案通常是不行。」 

 

民法規定，夫或妻婚前財產，於婚姻關係中所生孳息，視為婚後財產。沈明欣指出，孳息包含天然與法定孳息，法定孳息就是租金或利息，若房產是用來租賃，妻子可對租金請求分配，但若是自住，「增值」並不算孳息，因此多出來的錢，只能視為丈夫所有。 另外，去年三讀通過民法第一○三○條之一修正案，對於不務正業、不負擔家庭責任的配偶，想透過離婚分配高額財產致富，將會變困難；依修法內容，夫妻一方對婚姻生活無貢獻或協力，導致平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。 沈明欣提醒，有些婚後財產是不列入分配的，例如遺產繼承、贈與或慰撫金等。