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豪宅

豪宅的定義很難去界定，在台灣房屋廣義定義 :


     70坪以上, 4房以上
 總價：至少4,000萬以上
 市區精華地段或市郊特殊規劃
 每坪營造成本新台幣10萬 – 20 萬間
 24小時保全管理
 國際級知名建築設計師或建商
 精緻公共設施 (花園, 泳池, 建身房, 2輛以上停車位)
 近二年新建大樓豪宅能抗七級大地震的耐震、制震結構
 名氯：知名度、指名度具一定水準　　
 住戶：影視或政商名人入住
 價格：較區域內賣屋價格相對抗趺

豪宅內涵 :


     地、建坪及使用面積寬大
 公共空間舒適設施完善優良
 保安系統嚴密安全
 風景秀麗環境優美
 與政商名流比鄰而居
 先進科技與人文藝術氣質融合
 具備綠建築標章
 通常售價比週邊行情高貴
 採用國內外高級建材
 知名建商開發及名家設計規劃

豪宅本義起碼有兩重意思
一是房子巨大
但豪宅 社區的規模不能太大
二是富貴與品位。

所謂“豪宅”應當具備三個特點，
 地段稀少性
 建築不可復製性
 品質極其舒適性
豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，也不是房地產商主觀開發出來的，而是自然形成的。豪宅的產生有其地理和人文的因素。具體講，豪宅應具備三個因素：
 建築風格和建築材料
 豪宅主人的品位
 豪宅購買屋本人的素質
所以將佔所有房地產市場極少數的豪宅，賦予其探測市場的任務，是基於以下因素：
首先，要買得起豪宅，不只是要有錢，而是要非常有錢，因此購買豪宅的人，通常都不會是首購族，所以價格並非這些人的主要考量，雖然價格並非豪宅買主的主要考量，但動輒數千萬甚至上億元的豪宅，也不至於說買就買，再加上二手豪宅很少在市面流通，對於新推出的豪宅產品，若非買主看好台灣的前景，相信不會隨便出手。
其他豪宅基本標準則包括：地段條件，環境條件，規劃設計，施工水準，社區管理，住戶層次，進住率高、換手率低、成交行情持穩(漲跌幅少)