【房仲日常】
昨天晚上有一位台北的買方Line我，這是四年多前，看我美術館三房沒車位開價798萬的一位買方，我們閒聊，問好了幾句話之後，這位鄭小姐就步入正題了。
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鄭: 高雄的房子現在好貴啊!
我: 是啊!這兩年高雄的房價跟以往完全不一樣了。
鄭: 你幫我看一下美術館的兩房的案子，社區的素質好一點，大概800萬的預算。
我: 是您要下來住還是家人呢?
鄭: 是兒子要小額的投資，有物件傳給我看一下。
我: 現在高雄2房的物件是高雄的主力商品，幾乎一推出來很快地賣掉了，如果有，您可以馬上就下來看嗎?
鄭: 如果是優質的物件可以安排。
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感言:
四年前一直跟買方說，房子好真的可以買，美術館的居家真的很優質，陸續還有公共建設會完工，怎麼講都沒效，我想買方一定都以為，我是為著賣房子而這麼說的，殊不知我是真心地知道美術館未來的潛力，優質地段，優質社區不會因為一點風吹草動價格就往下，這位鄭小姐就帶著瀏覽完的心回台北了。
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現在再要看房，狀況真的已經三級跳了，原先開價798萬可以買三房大約38坪，沒車位的物件，現在800萬要買2房沒車位大約25坪左右。
差不多的價格就差了13坪，房子越買越小，原先買三房的現在改買2房，原先買2房地現在換買套房。
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原先買房收租的，大都買2房的物件，現在差不多的價格，買不到兩房，退而求其次，可以買到品質好一些的套房就立馬下單購買了，這類型的族群購買力相當強。
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原先600萬左右可以買兩房的，現在退而求其次，公寓也是購買的選項之一，
所以現在公寓的價格也是水漲船高，我們可以說，現在全省六都來說幾乎都沒有便宜的房子了。
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很多買方從去年看房就一直篤定，房價會下跌，【當然是有的】，以往在高雄市稍微外圍的區域也漲過頭的，或沒有公共建設的利多支撐著的區域，都有小幅修正的。
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而真正有公共建設的利多支撐著的區域，一副就是【你不買有別人會買的架式】還真的呢! 就屋主都以價格為調漲的方式成交了。
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想買房的買方，很挑房的買方啊! 你如果很挑房的，你要的房一定是條件難找的，那麼一定是很多人喜歡的物件，那麼現在有一個這麼優質的物件出現了，大家都出來了看了，真的，真的，錯過就真的還要找很久了呢!
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