潤泰台北新大陸社區
98年區分所有權人會議紀錄
壹、時間：98年8月15日（星期六）下午二點
貳、地點：社區活動中心
參、主席：劉鎮洲 先生 記錄：徐台雄
肆、出席區分所有權人：
應出席413戶、實出席296戶（如簽到冊：略）
伍、主席致詞：（略）
陸、報告事項：
一、第十五屆管理委員會工作報告（如附件一）
二、社區財務報告（如附件二）
柒、委員選舉：
第十六屆管理委員當選名單如下：
一、Ｃ棟：葉倫鈺委員（C2-19F）30票、林佳弘委員（C4-10F）29票
林俊宏委員（C5-10F）28票、劉鎮洲委員（C4-20F）27票
許資祺委員（C2-06F）27票、
候補委員：詹 汝委員（C5-05F）24票
二、Ｄ棟：盧金龍委員（D1-12F）36票、江昭明委員（D5-11F）35票
胡文德委員（D4-09F）31票、施仁澤委員（D5-03F）31票
陳麗安委員（D2-02F）30票
候補委員：曾金茂委員（D6-07F）20票
三、Ｅ棟：黃廣治委員（E2-15F）31票、劉阿端委員（E6-14F）25票
徐煌林委員（E3-09F）25票、林芳梅委員（E2-10F）22票
吳蔡月香委員（E6-07F）11票
候補委員：柳志誠委員（E6-12F）6票
四、Ｆ棟：張啟南委員（F4-06F）39票、呂純瑛委員（F4-08F）34票
林家瑩委員（F6-10F）25票、周淑娟委員（F1-19F）19票
陳世型委員（F6-02F）16票
候補委員：單中興委員（F4-14F）12票
五、店面：賴文卿委員（E5-01F）7票
玖、住戶意見：
一、提議人：F3-14F黃聖文先生
意 見：1.建議電梯地板爾後更換，不要用塑膠地板，可考慮使
用比較好之材質，以提升社區品質。
2.F棟一樓太上皇租用公地停車，太過凌亂，請改善。
3.B4車道出口坡道角度過大，底盤低之車輛，易擦撞。
答 覆：1.電梯地板剛更換完成，爾後需更換時，材質之選擇將
審慎考量。
2.立即轉告該公司改善。
3.請服務中心現場會勘後，再行處理。
二、提議人：F1-19F周淑娟小姐
意 見：1.電梯內地板已更新，原有之紅地毯已不需鋪設，建議
拿除。
2.社區飼養寵物住戶甚多，建議於中庭蹓狗時，能自備
垃圾袋，以便隨時自行清理寵物之大便，另希望主、
副控室亦能準備小垃圾袋（為響應環保，請住戶踴躍
提供使用），給需要之住戶索取
答 覆：1.紅地毯是否鋪設，因住戶各有不同意見，爾後交由各
棟自行決定是否鋪設，並告知服務中心辦理即可。
2.將公告請飼養寵物之住戶配合辦理。
三、提議人：F4-6F張啟南先生
意 見：1.首先肯定本屆委員會之付出，但以往所更換之省電燈
具，是否確實省電，並符合經濟效益？目前停車場之
傳統T8燈具，仍可使用，有無急迫性，應觀察3、5年
後，再作評估。
2.泳池維修將多項工程分包，是否符合經濟效益？爾後
有類似工程維修案，應考慮由一家公司一次承攬。
3.家樂福騎樓停機車，造成行人通行不便，應請家樂福
改善。
答 覆：1.去年各棟梯廳更換T5省電燈具，經過11個月統計，並
依據每月電費單收據所列，比較各棟每月使用度數均
較前一年同月份省電，且效益甚佳，總計節約157,455
度電；另地下室停車場是否更換省電燈具案，因還需
與辦公棟管委會協商，雙方有共識後，再行討論。
2.參考辦理。
3.通知家樂福改進。
四、提議人：E2-2F楊德雄先生
意 見：懷疑管道間有漏水情形，造成室內門廳潮溼，木作牆面
都腐爛。
答 覆：請服務中心協助檢查，若確有公共管道漏水情形，立即請
廠商維修。
五、提議人：E3-9F徐煌林
意 見：潤維合約內，住、辦各有機電一人，若有人請假，是否影
響工作。
答 覆：機電2人排班方式，係採取早、午班（0830~2100），週一
至週六，一定有機電輪值，下班後，若遇有突發狀況，機
電人員亦能在短時間內到達現場處理，不會影響既有工作
之遂行。
六、提議人：D2-13F李正
意 見：1.管理中心人員上班時間建議調整。
2.住戶積欠之管理費，是否依規定進行催繳及履行管委會
該有的法定權利義務，C2-2F原遭法拍，該戶如未依催
繳，就將積欠費用列入呆帳，是否符合程序。
3.每月召開管委會，經提案討論後之結果，是否有依規定
經主委確認，做成結論紀錄，發送各委員及公告。
答 覆：1.交由下屆管委會討論。
2.該戶確曾向法院提出支付命令及確定在案，依法拍債權
不繼受原則，積欠管理費用列入呆帳。
3.每月管委會會議紀錄，均依規定經主委確認後公告。
